贷款买房产证什么时候能拿到？
房产证对我们购房者的重要性不言而喻，购房者在购房后办理了房产证，才能证明房子属于自己。一般来说，房地产转让后，购房者可以办理房地产证，但这属于全款购房者。
但现在大多数买家通过贷款买房，贷款买家应该发现他们得到的产权证书只是一个副本，而不是产权证书的原件，但对于买家来说，只有拿到产权证书才能证明房子真的属于自己，那么什么时候可以拿到贷款买房产证呢？
许多买新房的朋友可能都有这样的想法，只要开发商交了房子就可以立即办理房产证，但事实并非如此。
很多买新房的朋友可能都有这样的想法，只要开发商交了房子，就可以马上办理房产证，但事实并非如此。办理新房产证比较麻烦，一般由开发商申请。
贷款买房产证什么时候能拿到？
1、大多数银行在发放产权证书后，将持有产权证书到房地产局办理抵押登记，并在产权证书内页的“设定其他权利”栏盖上抵押登记印章，将产权证书原件退还给贷款人。也有一些银行采用保留产权证原件，直到贷款还清还清。还要看合同上市怎么写，按照合同约定去。
2、拿到房产证的时间，一般来说，如果合同没有约定，你买的是未来的房子，你应该在房子交付后90天内申请证书；购买现有或二手房的，应当在合同签订后90天内申请证书。另外，如果是全款买房(贷款需要银行抵押)，也可以向开发商索要相关信息，到房管局办理房产证，时间比较短。
3、但是，对于贷款买房的买家来说，办理房产证的时间取决于您与开发商签订的合同。房产证的办理以合同为准，需要检查合同中约定的情况。超过合同规定的办理时间的，开发商应当承担相关违约责任。
在什么情况下拿不到房产证？
具体来说，有以下情况：开发企业破产或取消资质，不能继续处理房地产确认；房地产被法院查封；开发商未取得土地使用证或缴纳土地出让金；或未取得建筑面积测量数据；或未完成竣工备案等。
以上是小编什么时候能拿到贷款买房产证，哪些房子没有房产证的相关内容。在这里，小编还提醒你，需要买房的朋友在开始之前先了解一下。不要冲动！
发布于 2023-09-09 14:53:11
