贷款房怎样办理房产证（贷款买房后，多久才能拿到房产证？）
房地产证，现统一改为房地产登记，双证有用。每个人都更关心它。客户签订合同后，可以开始处理流程。处理效率取决于开发商的效率。常先生已经办理房产证三年多了，但还没有办好。和他同时处理的人都处理好了，只有他还在急着等消息。
他多次向开发商和有关部门询问原因，才知道是因为买了期房，按照规定没有这么早交房。
根据有关规定：买受人因卖方原因未取得下列期限届满的房屋所有权证书的，除当事人有特殊协议外，卖方应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；
(二)商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日内。
虽然没有明确规定取得产权证书的具体日期，但规定开放商应在房屋交付（钥匙）后90天内取得产权证书。否则，依法追究责任。
虽然没有明确规定取得产权证书的具体日期，但规定开放商应在房屋交付（钥匙）后90天内取得产权证书。否则，依法追究责任。
其实拿到房子真的是属于自己的。然而，住房的过程非常艰难和曲折。一般来说，有两个步骤。一是从开发商那里获得批准的大证书，二是每个业主的小证书。一些开发商未经授权处理其大证书就开始建设土地。当他们被调查和处罚时，他们可以处理它。如果他们不能处理它，他们将被追究责任，其中大部分将形成未完工的建筑。既占用社会资源，又浪费人力物力。
从大证书到小证书的过程中还有一个重要的层次：提交相关申请（一般包括身份证明、建设用地使用证明、测绘报告、房屋竣工证明等），以及业主和开发商共同提交的房屋销售合同等材料。
发布于 2023-09-08 09:39:55目录
