房产证怎么贷款,可以贷多少（通过房产获取银行低息贷款的6种方式）
最近处理过的客户中，有不少是用抵押贷款来偿还网贷。尽管这种情况我见过很多，但有时还是会感慨一番：自己名下有房，为什么要去网贷啊！
房地产本身具有较强的融资属性，围绕房地产融资计划产生的利息也较低。
比如抵押贷款利率3.5%~6%，年限1~20年；但大多数人认为网贷方便快捷，利率一般在20%以上，但年限多为1年。
这个利息，月供谁高谁低，一目了然。
即使不想把房子抵押给银行，一套房产还是有很多融资方案可供选择的。今天小二就给大家盘点一下:
通过房地产获得银行低息贷款的六种方式
有些朋友可能会觉得把房子抵押给银行，房子不是他们自己的，所以他们不会把房子抵押到最后的手段。
事实上，抵押贷款和抵押贷款是一种逻辑。你抵押了，房子还是你的，银行只会在你长期断供后向法院起诉拍卖程序。
抵押贷款金额高，可贷房屋评估价格70%；利率低，一般在3.5%~5%左右—PS：利率与贷款年限直接相关；年限长，产品1~20年。
这应该是大多数人能在银行获得的利率最低、金额最高、年限最长的贷款。
假如你的房子目前有贷款还没有结清，也可以直接去做房子二抵而不结清余款。但在配额、利率和房屋抵押上有一些区别：
额度：在房屋抵押的基础上扣除未偿贷款本金。比如房子价值300万，抵押贷款不还100万，二抵额=300×0.7-100=110万。利率：一般4.3%~7%年限：1~10年
显然，如果你没有偿还多少贷款，那么直接结清最终贷款更划算。
这是一种信用贷款，也就是说，它不需要抵押贷款。适用于抵押还款时间短、无房产证的借款人。(抵押贷款时间长有房产证的，优先考虑抵押贷款)
只需还款半年以上，可贷额度为月供12～110倍，年利率8%~14.8%，单家银行贷款额度一般在50万以内。
顾名思义，以装修资金的名义向银行申请贷款，但事实上，有些银行不进行家庭调查，所以你不会真正装修。
装修贷款的贷款金额与房屋面积有关，全额房屋和抵押房屋均可，实际年化利率约为5%。
如果有房地产，有稳定的工作，最好在银行办理信用卡，额度高。若经常使用，还可增加授信额度，最长免息期可达50天。
如果你是按揭房，银行会根据房子的价值给你一个低利率的大额贷款，并以大额分期付款卡的形式授信。这个产品有点像装修贷款。
赚钱对大多数普通人来说并不容易。开源节流，减少不必要的负债才是正确的方式。像网贷这样年化十几二十多的贷款，还是尽快结清上岸比较好。
发布于 2023-09-06 19:58:31
