房子房产证怎么办理（个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交）
在房地产交易过程中，根据国家有关法律法规的规定，房屋所有人应当在房地产转让合同生效后30天内向登记机关申请房屋所有权转让登记，并取得房屋所有权证书。房屋所有权证书是房屋所有人拥有房屋所有权的唯一合法证书。因此，办理房地产证书已成为一个重要环节。
一、个人购买商品房时，应当向登记机关提交房产证：
1、购房合同(原件);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
本人必须亲自到场办理，如委托他人办理，必须提供经过公证的委托书。
二、单位购买商品房，办理房产证需持有：
1、购房合同(原件);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(还需注明单位性质，委托谁来办理);
5、《住房质量保证书》、住房使用说明书。
第三，如果是二次交易，买卖双方需要持有：
2、建设部监管的4份统一买卖合同；
3、买卖双方的身份证及复印件。
第三，如果是二次交易，买卖双方需要持有：
2、建设部监制的4份统一买卖合同； 3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场。 单位参与交易的，还应当提交买卖双方的介绍信，并注明单位的性质，委托人办理被委托人的身份证和复印件。买方为集体单位、有限公司、三资合资企业的，还应当持有营业执照复印件 发布于 2023-09-06 19:18:59目录
