有贷款怎么办理房产证（新房办证费用及流程，你可知道吗？）

　　我们买了房子后，如果以后想卖的时候能卖个好价钱，就要提前拿到房产证。由于房屋所有权证满两年的房屋将比不满两年的房屋更容易出售，而且相应的价格也将更高。所以问题来了，办理房屋所有权证的费用是多少？

　　1、假如你买的房子面积在90平以内，第一套房契税1%，第二套房契税1%

　　2、假如你买的房子面积超过90平(含90平)，第一套房契税1.5%，第二套房契税2%。

　　3、三套及以上契税均为3%注：判断第一套和第二套是在当地房屋管理部门注册的。例如，名下有三套房屋，但没有办理房地产证。无论采购顺序如何，首先办理房地产证的哪一套是第一套计算。

　　1、楼梯房55元/平2、电梯房，14楼以下61/平，14楼以上(含14楼)73元/平

　　三是办理流程：办理流程与房屋是否抵押有关

　　1、没有抵押贷款，这种情况相对简单，直接将信息带到当地住房管理部门（政府服务中心）可以处理

　　2、抵押贷款，这种情况比较麻烦的第一步，拿着购房合同、购房发票、所有权证明、身份证、户口簿等信息到贷款银行预约登记第二步，等待银行准备证书信息，然后保持电话畅通，因为银行会打电话给你通知具体的证书时间第三步，拿信息到当地住房管理部门（政府服务中心），记住不要忘记时间，因为银行权证专员的时间过去了，他不会等你

　　1、夫妻身份证、结婚证、户籍、口本离婚证、离婚协议注：可根据婚姻状况提供

　　2、购房合同、购房发票(两联)、所有权证明、宗地图、房地产登记申请表

发布于 2023-09-06 17:19:52

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