房产证上可以写未成年给孩子买房,要不要写他们的名字呢？

　　给孩子买房，要不要写他们的名字？这是很多家长都会考虑的问题。那么，以未成年人的名义买房有哪些风险呢？接下来，我们来看看这个问题。

　　事实上，以未成年人的名义买房是可行的。法律没有规定购房年龄的限制。但这种做法并不一定是完美的。

　　·首先，以未成年子女的名义直接登记房地产既方便又避免了未来的税收。这类财产可作为子女的婚前财产，避免了子女离婚时财产的分割。

　　·第二，有些家长会选择和孩子签订购房协议，给自己和孩子留下后路。然而，这种做法并不一定完美。

　　·第三，以未成年人的名义买房，财产的产权属于儿童。因此，父母不能随意处理孩子的财产，孩子成年后也不能随意赠与个人财产。

　　·第四，如果父母想出售房地产，他们需要提供监护人的签名，并确保出售房地产是为了未成年人的利益。另外，保证书需经公证处，必须保证出售房屋抚养未成年人，否则孩子的父母将承担赔偿责任。

　　·第五，孩子成年后买房时，不再享受第一套房的优惠政策。随着房地产监管政策的不断变化，如果未成年子女的名称出现在产权证书上，他们将不再享受第一套房的优惠政策，而是按照第二套房的标准购买。虽然未成年儿童不需要承担还款责任，但他们在购房时需要一次性付款，这也很容易导致儿童抚养问题演变成房地产竞争。

发布于 2023-09-05 17:37:19

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