房产证过户要多少钱二手房的各种税费,看完视频不上当!
看完视频不上当二手房的各种税费！
你知道买卖二手房要交的税吗？今天一次性给大家讲清楚。
第一：转让，买方需缴纳契税。如果第一套房子90平方米，90平方米以下，1�1.5%以上是平的。90平以上的二套房是2%。按4%的标准收取三套及以上。
如果卖方缴纳契税不到两年，就会有增值税，支付标准是目前房屋评估总额的5.3。卖方契税不足5年或夫妻名下有两套以上商品房的，个人所得税缴纳标准为房屋增值部分的20%。比如你当时花了20万买的房子，现在评估价格达到了40万，房子增值了20万，需要缴纳的个人所得税也就是4万。
若房本满5年且为房主家庭唯一住房，则免征个人所得税。
三是土地出让金。你要看房本上的土地性质。如果他出让土地，那就是商品房，他是免征的。如为划破用地，则需按房屋占地面积缴纳出让金。
孟州一级用地出让金每平方米需缴纳500多元。
发布于 2023-09-05 17:16:58目录
