贷款的商品房怎么办理房产证（济宁市不动产登记便民服务再升级！有贷款的新房办证不需要找银行了）
济宁新闻网讯 近日，济宁市自然资源和规划局与中国人民银行济宁市中心支行、市银行业监督管理局、市住房公积金管理中心联合发布了《关于开展“房地产抵押预告登记自动抵押登记”和“无纸化抵押登记全过程”办理模式的通知》（济自资规定〔2023〕自2023年5月1日起，15号)，为抵押贷款购房者办理新房产权证时，商品房设定的抵押预告登记自动转为抵押登记。
通知发布前，抵押贷款买家需要联系贷款银行申请抵押通知登记，需要申请两件事，提交两套材料，关键是需要与银行商定服务大厅和具体时间，不能实现附近申请，随时申请，甚至因为银行员工没有时间业务不能申请问题。通知发出后，抵押贷款购房者在申请新房证时不需要联系贷款银行，只需提交一套材料。房地产登记机构在为购房者办理证书的同时，根据之前保留的登记资料，将抵押预告登记转为抵押登记，实现预抵押“自动”转现。
工作模式同步在线，购房者可通过山东省房地产登记“网络”平台24小时提交新商品房登记申请，原房屋预告登记和抵押预告登记内容未变更，房地产登记机构自动启动抵押预告登记工作流程，原房地产登记纸质证书由银行金融机构保存，原预告登记颁发的电子证明由房地产登记机构注销，银行业金融机构可登录“一网通办”平台下载使用电子许可证。
抵押预告登记自动转移到抵押登记和抵押登记无纸化工作模式，通过登记材料预存调用、过程再造压缩，从购房者和银行金融机构的角度提供全方位的“包装服务”，全面提升济宁房地产登记“济时登”品牌形象“优质服务、优质流程、优质及时性、优质材料”。
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发布于 2023-09-05 16:58:50
