房产证户主（房产证上有你的名字都不靠谱了？）
你的名字在房产证上不靠谱吗？以前结婚最常听到的纠纷是女方要求男方在新房产证上加上自己的名字，否则不答应结婚。因为在之前的婚姻法中，房屋的所有权是由产权证书上的户主决定的，也就是说，谁的名字写在产权证书上，谁有权分享产权。
但现在不一样了。根据新婚姻法的规定和解释，即使你的名字在房产证上，你也可能得不到一分钱！
在离婚案件中，房地产无疑是夫妻双方必争之地。新婚姻法实施前，房屋的所有权由房产证上的户主决定。换句话说，谁的名字写在房地产证书上，谁就有权分享房地产，这也导致许多人在结婚时要求对方在房地产证书上添加自己的名字，以确保婚姻“不亏损”。但新婚姻法实施后，房屋所有权不再由户主决定，婚前婚后的房地产可能会有很大的不同！
一、婚前男方出资全款买房。
请记住，无论房产证上是阿猫阿狗的名字，结婚前男方出资全款买房都与你(女方)无关！这是投资者的个人财产，不在夫妻共同财产范围内！
既然男方全款买房，女方没有分，那么双方一起出钱买房，女方总能分一部分房产！错!你忽略了一本书，那就是房地产登记证。如果男方婚前支付首付，贷款以自己的名义取得房地产权证，即使双方婚后支付抵押贷款，你也只能得到共同偿还贷款增值部分的补偿。
二、新婚姻法规定双方出资
婚前双方出资买房，可以认定为婚后同居期间共同使用的夫妻共同财产，离婚时平分，一般不按份额处理。
三、婚后买房写一方的名字是共同财产吗？
即使婚后买房，房地产也不完全属于夫妻共同产业：
1、 婚后，一方父母为子女购买的房地产，以投资者子女名义登记的，可以依照婚姻法的规定视为只给子女一方的赠与，房地产视为夫妻一方的个人产业。
2、 双方以父母的名义使用一个行业买房子。如果产权以一方父母的名义登记，房屋的产权属于父母，离婚不属于夫妻行业，不能切割，只能根据投资情况计算债务要求返还出资。
四、以下情况是婚后买房属于夫妻共同行业的情况:
1、 双方父母出资购买的房地产，以一方子女名义登记的，房地产可以认定为双方按照各自父母的出资比例分享，但双方仍有约定。
2、 夫妻婚姻存续期间购买的房屋，如果夫妻双方没有明确约定，只有一方的姓名写在房产证上，被认定为夫妻共同产业。
3、 双方结婚时，一方爸爸妈妈支付首期款购买的房产，婚后夫妻共同支付的房款，以及为房屋装修支付的相关费用，都属于夫妻共同产业。离婚时，他们可以要求削减这些费用。至于一方爸爸妈妈的出资部分，应根据当时的具体协议进行处理。
根据有关规定，如无特殊说明，一方继承的房屋为婚前或婚后的个人财产，不分离婚；赠与的财产，默认为夫妻共同财产。
完整的房产证时代已经过去。你知道婚前婚后买房的所有权吗？!
如果夫妻双方在婚前或婚后签订了相应的财产协议，并就房屋的所有权达成协议，也是合法有效的，应当按照双方的协议履行。如果一方以书面形式明确表示放弃房屋所有权，也具有法律效力。以上是几种涉及婚前和婚后投资的房屋所有权的识别。实际上，婚姻关系前后支付购房的司法识别是一个极其复杂的过程，需要综合双方的证据和案件的事实细节。
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发布于 2023-09-04 19:13:33
