房产证抵押货款流程是什么
现在市面上办理抵押贷款的机构很多，那么总体流程是什么呢？
如果你想成功地获得房地产证书抵押贷款，你必须首先找出房地产证书抵押贷款的过程是什么，以便做好充分的准备，现在作者给你一个简单的介绍，供参考。
第一步：借款人准备贷款手续，向贷款机构提出申请；
第二步：贷款机构受理申请；
第三步：评估公司评估抵押财产；第四步：贷款机构根据借款人提供的信息和评估报告获得证据审批；
第五步：经贷款机构批准后，办理房地产抵押；
第六步：贷款机构取得其他权利证书后贷款；
第七步:贷款机构进行贷后管理，借款人按照贷款合同按时足额还款；
第八步：贷款结清后，办理抵押终止手续。
首先，借款人的要求：
(一)具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明；
(2)贷款到期日的实际年龄不超过65岁；
(3)有固定住所，并能提供相关证明；
(5)良好的信用记录；
(6)贷款机构的其他要求。
(1)房龄 贷款期限≤40年；
(2)产权明确，可提供房产证和国有土地使用证；
(三)符合国家规定的上市交易条件；
(四)未纳入当地城市改造拆迁规划；
借款人以他人名义抵押房地产的，必须经房地产所有人同意，并出具抵押承诺书。
【提醒】虽然房产证抵押贷款金额高，期限长，但并非所有房产都符合抵押要求。例如，以下五类房地产不包括在抵押贷款中：（1）未满五年的经济适用房；（2）未结清贷款的房地产；（3）未取得房产证的小产权房；（4）不能提供购房合同或协议的已购公房；（5）不能提供上市证明的中央产房。
【提醒】虽然房产证抵押贷款金额高，期限长，但并非所有房产都符合抵押要求。例如，以下五类房地产不包括在抵押贷款中：（1）未满五年的经济适用房；（2）未结清贷款的房地产；（3）未取得房产证的小产权房；（4）不能提供购房合同或协议的已购公房；（5）不能提供上市证明的中央产房。
发布于 2023-09-04 11:53:21
