遗产房产证继承（房产继承全指南）
生、老、病、死是任何人都无法抗拒的自然规律。一旦人们死亡，继承问题就会随之而来，尤其是大城市的房地产继承。由于房地产价值的快速增长，一些人很早就盯着蛋糕看。他们只知道盲目地争夺财产，忘记手足之情，甚至欺诈和伪造证据来争夺遗产。因此，当继承开始时，有些人认为财产不需要办理额外的手续，有些人知道需要办理转让，但不知道如何办理。我们今天介绍的方法是通过诉讼解决的（当然，有些人也选择申请继承公证）。适合法院诉讼的案件有两种，一种是家庭成员无法就遗产分割达成协议，无法调解。还有一种家庭成员下落不明，无法联系。继承人可以凭法院判决书和调解书直接到房地产交易中心办理变更所有权登记手续。具体怎么操作？
1.确认继承人和继承份额
根据《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在财产继承中，如果各种继承方式并存，应首先执行遗产支持协议，其次是遗嘱和遗产，最后是法定继承继承效力：遗产支持协议优先于遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
注：法定继承开始后，按第一顺序继承。没有第一顺序继承人的，按第二顺序继承。同一顺序的法定继承份额一般相等，法律另有规定除外。
确认继承份额需要两个步骤：第一步是确认离世人的房地产份额，第二步是根据继承关系分配房地产份额
二、法定继承办理流程
法定继承依据是否存在争议，分为继承人通过诉讼分割财产，直接通过公证取得继承财产
1、法定继承中的诉讼程序：继承人提起诉讼，其他继承人确认放弃继承或逾期未答复后，法院出具最终判决，继承人携最终判决到房屋管理局办理继承手续，所需费用：印花税0.05%，费用约80元，约5-7个工作日出新房地产权证注：有诉讼费用，费用金额因地区而异
2、法定继承中的公证程序：确认继承人：所有继承人及其配偶均在场，并在公证处办理继承公证；公证处内容显示，其他人放弃继承或者按照继承份额共同出具继承公证书，继承人携最终公证书到住房管理局办理继承和更换手续。所需费用：印花税0.05%，费用约80元，约5-7个工作日。新房地产权证注：1。有公证费。具体情况取决于实际情况。2.遗嘱和遗赠支持协议也需要在公证处公证后办理继承和更换手续。
三、如何计算继承后的购房日期？
三、继承后如何计算购房日期？性质会改变吗？
四、继承纠纷的诉讼时效
根据《继承法》第二条、第八条的规定，继承始于被继承人死亡。自继承人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起，提起继承权纠纷诉讼的期限为两年。但自继承之日起20年以上的，不得提起诉讼。根据最高人民法院的实施情况〈中华人民共和国继承法〉《若干问题意见》第十八条规定：“继承人知道自继承开始之日起第十八年至第二十年侵犯其权利的，自继承开始之日起二十年内行使其提起诉讼的权利。超过二十年的，不得提起诉讼。”最高人民法院关于执行执行的问题〈中华人民共和国继承法〉《关于若干问题的意见》第三十二条规定：“依照继承法第十四条的规定，可以分配给适当遗产的人。当依法取得被继承人遗产的权利受到侵犯时，我有权以独立诉讼主体的资格向人民法院提起诉讼。但是，在遗产分割过程中，知道但未提出请求的，一般不予受理；不知道但未提出请求的，两年内起诉的，应当受理。”
根据《民事诉讼法》关于专属管辖权的规定，继承纠纷涉及房屋等房地产的，只能在房地产所在地法院提起继承诉讼。
发布于 2023-09-03 19:13:00
