房产证现在叫什么（房产证拿到手以后,尽快办好这3件事）
房产证，现在叫“房产证”，现在新证和老证同时运行，都有效，本文还叫“房产证”。作为房屋所有人占有、使用、处置的凭证，受法律保护，其重要性不言而喻。但并非拿到房产证后万事大吉。我们可能认为有了这本大红皮书，其他一切都不重要。事实上，由于我们自己的疏忽，有时，不仅在转售房子时遇到了很多麻烦，而且房子可能不是你的。因此，笔者在此提醒您，拿到房产证后，尽快做好这三件事：
一是核实房屋产权人的信息。这些信息是由工作人员输入的。如果是手动的，可能会出现错误或系统错误。因此，我们应该检查产权证书上产权人的信息。如果我们把它记录成别人的名字，那就麻烦了。
二是核实房屋相关信息。核实房屋的具体位置、建筑号、单元号、门牌号、房屋面积等房地产信息。比如买新房的时候，你可能会买27层，但是这栋楼只有26层。此外，还应特别注意验证房屋面积是否与当时的购买合同一致。如有差异，应尽快与开发商沟通，找出原因和解决方案。如果信息错误，以后转售房屋时可能无法正常交易。
三是核实房屋是否存在抵押、冻结。作为大多数家庭最重要的资产，房地产也具有真正的财务功能。因此，房屋抵押的情况越来越多，这也是正常的。新房不存在这样的情况，即使有，也不允许出售，否则就是违法行为。住房抵押贷款主要存在于二手住房市场，如果你买的二手住房被抵押和冻结，这是一个非常头疼的问题，很可能会陷入长期的财产纠纷。
贷款买房很正常。当我们买房子时，大多数人会向银行抵押贷款。为了确保金融体系的安全，防止买家恶意不还款或因经济原因停止供应，银行会让你抵押房地产。为避免贷款风险和债务纠纷，购房者应及时办理抵押登记。
房地产抵押登记流程为：借款人在房屋产权证书收到抵押后，到房屋所在地所有权部门办理抵押登记手续。借款人和银行应当向登记机关提供抵押申请、身份证、抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证、房地产证等相关资料。登记机关审核后，需要在原《房屋所有权证》上向借款人注册相关抵押，并向银行颁发《房屋其他权证》。
顺便说一句，读者关心的是“贷款买房后谁来保管房产证”。需要注意的是，每个地方的做法都不一样，主要有三种:一是房产证由银行保管；第二，也有借款人自己保管的(前提是房产证上要注明抵押)；第三，房产证原件存在于交易所，借款人只有复印件。
在日常生活中，我们可能会认为，只要手头有房产证，就可以开展与房屋相关的活动，并随意放置以前购房的相关手续。经过多次搬家，我们不知道这些信息掉在哪里了。这是非常不合适的。如果缺少一些信息，将影响房屋的再交易，并可能造成经济损失。购房相关材料的保存必须引起重视。
这些材料主要包括购房合同、购房发票、契税发票、装修发票、物业费发票、购房合同备案证明等。比如买房发票，我们有的地方是前后两次交易差额计税，有了这个买房发票，我们可以省很多税。还有装修发票，也可以作为购房成本的依据，从而降低交易税费。还有契税发票，我们在办理房地产转让时也会使用。
总之，我们不应该认为拿到房产证就完了。我们需要做上面提到的三件事，否则房子可能不是你的。在房地产处置过程中，我们将支付更多的钱。此外，我们提到的重要购房材料的保管，虽然有些材料可以补充，但过程更麻烦，通常你没有时间工作，当你有时间，机构不工作，有时跑很多次，努力工作。无论如何，妥善保管，避免出错。
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发布于 2023-09-03 17:14:23
