太原房产证办理需要材料
近日，太原市出台了《太原市房地产登记遗留问题处理实施方案》，一些被“买房容易办证难”问题困扰的市民终于看到了希望。 近日，有网友通过人民网“领导留言板”留言，咨询补证流程，当地政府在回复中公布了需要提供的证明材料清单：
1、房屋所有权证或房地产权证遗失声明；
3、其它必要材料：(1)非交易类证明(登记簿科办理遗失声明时出具)；(二)有土地证的，应当提供《国有土地使用证》或者《分割转让许可证》(原件)；(三)有公证委托的，应当提供公证委托书和受托人身份证明(原件及复印件)；(4)房屋平面图；(5)补证时，房改房需提供花名表，核实产权比例(复印件)。(实习生王若溪)
想对太原市市长说些什么？(实习生王若溪)
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最近听说很多楼盘都要补办大红本。真武路汇丰丽城是国有土地吗？这个可以登记补办大红本吗？
您好，热心网友！ 首先，非常感谢您对太原社会事业发展的关注。现在您的问题回答如下： 经市规划和自然资源局核实，需提供补证：1、房屋所有权证书或房地产证书遗失声明（由权利人到房地产登记簿核实，房地产是否存在扣押、抵押、回收、窗口工作人员核实身份证，提供格式化遗失声明（一式两份），申请人填写并签字确认，登记科工作人员通过国土资源局网站发送至信息中心发布遗失声明。15个工作日内无异议后，按程序办理补充手续；有异议的，不予受理补充申请，异议人向登记簿科申请异议登记。；2、身份证明(身份证、军官证、护照、婚姻状况证明等)(原件及复印件)；3、其他必要材料:(1)非交易证明(登记本科遗失声明时出具)；(二)有土地证的，应当提供《国有土地使用证》或者《分割转让许可证》(原件)；(三)有公证委托的，应当提供公证委托书和受托人身份证明(原件及复印件)；(4)房屋平面图；(5)补证时，房改房需提供花名表，核实产权比例(复印件) 。 在此，我衷心希望您继续关心太原的经济社会发展，监督相关工作，提出有价值的意见和建议。
【部分相关信息及回复精选
我家在旧晋祠路翠峰园社区住了九年多。当时售楼部说有国有土地证和规划证，正在办理红皮书。这么多年没办了。最近社区两边都有公园。我们担心红皮书不能下来，最后会被拆除。辛苦一辈子买的房子会白费，普通人买房不容易，请抽时间看看我的问题，给我一个回复，谢谢！
您好，热心网友！
您好，热心网友！ 首先，非常感谢您对太原社会事业发展的关注。现在您的问题回答如下： 经市规划和自然资源局核实：建设单位首次办理房屋所有权登记，需提交房地产登记申请、申请人身份证、土地使用证、建设项目规划许可证、建设项目竣工验收记录表、计划生育委员会计划、房屋测绘报告等申请材料。房屋首次登记完成后，建设单位应当向业主提供资料，办理个人房地产证。目前，翠峰园社区建设单位尚未申请四期房屋房地产首次登记。 在此，我衷心希望您继续关心太原的经济社会发展，监督相关工作，提出有价值的意见和建议。
小店区人民北路华荣小区，院内几栋楼6层都有大红皮书，临街楼有7层店铺。据说是因为超建一层违法建筑，临街楼多年没有大红皮书，说以后可以做。具体原因是什么？在这种情况下，可以办理大红本并落户口吗？希望领导百忙之中回复为盼。
您好，热心网友！ 首先，非常感谢您对太原社会事业发展的关注。现在您的问题回答如下： 经小店区政府核实，该楼未缴纳土地出让金，占地性质为集体土地，不具备办理房产证的条件。 在此，我衷心希望您继续关心太原的经济社会发展，监督相关工作，提出有价值的意见和建议。
你好，李市长。我想问一下塞纳阳光是否有可能做一本大红皮书。本人是外地人，只想买一套大红本的房子。塞纳阳光说大红本三年就下来了。塞纳阳光有资格办大红本吗？
您好，热心网友！ 首先，非常感谢您对太原社会事业发展的关注。现在您的问题回答如下： 经尖草坪区政府核实，塞纳阳光项目为西南环拆迁安置项目，项目用地已纳入太原尖草坪区营村城市改革133用地范围，并按照法律法规办理相关手续。 在此，我衷心希望您继续关心太原的经济社会发展，监督相关工作，提出有价值的意见和建议。
你好，李市长。今天，我了解到政府正在处理剩余的房地产登记问题。位于杏花岭区福东街与东中环交叉口西南角的香槟广场社区是否属于五证不全社区产权证的范围？香槟广场社区是集体土地还是国有土地？很多业主买房的时候都不知道。销售人员承诺五证齐全的房子，但现在处理不了。业主们急于投入半辈子的积蓄。盼复，非常感谢。
您好，热心网友！ 首先，非常感谢您对太原社会事业发展的关注。现在您的问题回答如下： 经市规划和自然资源局核实，社区建设单位尚未申请房地产首次登记。根据《物权法》、《房地产登记暂行条例》和《申请登记原则》的规定，合法建设的房屋应当提交登记申请、申请人身份证明、房地产登记证、建设项目规划许可证 建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料首次申请国有建设用地房屋所有权登记。 在此，我衷心希望您继续关心太原的经济社会发展，监督相关工作，提出有价值的意见和建议。
李市长好，请在百忙之中抽出时间解决老百姓的问题。我现在住的房子是大红本的房子，但是我去办理过户的时候，说我的房子土地跨宗，不能完成过户。让我们等通知。一年多没有答复了。什么时候可以解决这个问题？为过户办理公证还花了这么多钱，不能白扔啊！
请问太钢程家村高层，大红本迟迟不做。我找过太钢房地产公司，说我知道，但是没有下面。现在全市已经登记了所有的房地产。政府能督促房地产公司尽快办理大红本吗？
您好，热心网友！ 首先，非常感谢您对太原社会事业发展的关注。现在您的问题回答如下： 经市规划和自然资源局核实，只要开发商手续齐全，前来申请，就可以办理。根据《物权法》和《房地产登记暂行条例》《申请登记原则》的规定，合法建造的房屋，应当先申请国有建设用地上房屋所有权的首次登记，提交登记申请书、申请人身份证、房地产登记证、建设项目规划许可证、建设项目竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料。具体办证流程如下:新建商品房转让登记，出具房产证(非住宅无需出具)申请提交材料。1、房地产登记申请及房地产交易申请；二、《房屋所有权证》或《房地产证》或《商品房初始登记证》、商品房买卖合同；4.、申请人身份证明；5.、其它必要的材料等。不符合受理条件的，应当一次性通知申请人需要补充的材料。税务申报，取得相关完税证明。房管部门出具交易确认书。受理，出具受理凭证。权籍落宗。出具权籍确认单和宗地图。付款，发证。 在此，我衷心希望您继续关心太原的经济社会发展，监督相关工作，提出有价值的意见和建议。
太原国石街社区31号楼产权问题，国石街社区31号楼属于90年代太原天地坛地区拆迁的拆迁房屋，开发商为太原北辰综合开发有限公司。现在楼上的一些房子已经办理了十多年的红皮书，一些房子属于公产房，每月支付租金。也有一部分是私有财产，但一直没有办理产权证。我们的业主也想尽快申请产权证书，但不知道该怎么办。请帮我们解决问题。谢谢 回复 太原市人民政府办公室 您好，热心网友！ 首先，非常感谢您对太原社会事业发展的关注。现在您的问题回答如下： 经市规划和自然资源局核实：建设单位首次办理房屋所有权登记，需提交房地产登记申请、申请人身份证、土地使用证、建设项目规划许可证、建设项目竣工验收记录表、计划生育委员会计划、房屋测绘报告等申请材料。房屋首次登记完成后，建设单位应当向业主提供资料，办理个人房地产证。目前，国师街社区建设单位尚未申请房地产首次登记。 在此，我衷心希望您继续关心太原的经济社会发展，监督相关工作，提出有价值的意见和建议。 开发商不主动申请，我们老百姓去问开发商，人家也没人管。
您好，热心网友！ 首先，非常感谢您对太原社会事业发展的关注。现在您的问题回答如下： 经市规划和自然资源局核实：只要开发商配合，您就可以办理您的拆迁协议。根据《物权法》和《房地产登记暂行条例》的规定，合法建设的房屋应当提交登记申请、申请人身份证明、房地产登记证、建设项目规划许可证 建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料首次申请国有建设用地房屋所有权登记。具体办证流程如下:新建商品房转让登记，出具房产证(非住宅无需出具)申请提交材料。1、房地产登记申请和房地产交易申请；2、《房屋所有权证》或《房地产证》或《商品房初始登记证》、商品房买卖合同；4.、申请人身份证明；5.、其它必要的材料等。提前受理，不符合受理条件的，应当一次性通知申请人需要补充的材料。税务申报，取得相关完税证明。房管部门出具交易确认书。受理，出具受理凭证。权籍落宗。出具权籍确认单和宗地图。付款，发证。 在此，我衷心希望您继续关心太原的经济社会发展，监督相关工作，提出有价值的意见和建议。
太原市杏花岭区红沟路龙翔园居民20年未办理房产证。近日，太原铁路局委派房地产中介机构上门登记：手续齐全后，可办理房产证。80平方米的房子收费3万元！亲爱的市长，请让有关部门在百忙之中介入调查！给老百姓一个合理的办证价。
您好，热心网友！ 首先，非常感谢您对太原社会事业发展的关注。现在您的问题回答如下： 经市规划和自然资源局核实：根据《物权法》和《房地产登记暂行条例》关于“按照申请登记原则”的规定，合法建造的房屋应当提交登记申请、申请人身份证、房地产登记证、建设项目规划许可证 建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料首次申请国有建设用地房屋所有权登记。具体办证流程如下:新建商品房转让登记，出具房产证(非住宅无需出具)申请提交材料。1、房地产登记申请和房地产交易申请；2、《房屋所有权证》或《房地产证》或《商品房初始登记证》、商品房买卖合同；4.、申请人身份证明；5.、其它必要的材料等。不符合受理条件的，应当一次性通知申请人需要补充的材料。税务申报，取得相关完税证明。房管部门出具交易确认书。受理，出具受理凭证。权籍落宗。出具权籍确认单和宗地图。付款，发证。只要开发商手续齐全，前来申请，就可以办理。收费标准：住宅80元，工资10元，非住宅550元，补缴土地出让金评估价1%。 在此，我衷心希望您继续关心太原的经济社会发展，监督相关工作，提出有价值的意见和建议。
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发布于 2023-09-03 15:39:05
