房产证可以贷款多少钱？

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　　房屋二次抵押贷款是指抵押财产再次作为抵押贷款机构，可以通过两种方式处理：一种是通过贷款机构偿还第一次抵押贷款，另一种是通过专业机构评估，根据评估价值再次抵押。

　　如何办理房屋二次抵押贷款？

　　事实上，大多数人都知道房地产抵押贷款，但很多人不知道房地产二次抵押贷款。事实上，对于一些做过房地产抵押贷款的人来说，以前的贷款不够，金额也很小，所以他们也可以做房地产二次抵押贷款，这也可以帮助他们再次度过难关，让我们全面介绍如何处理房地产二次抵押贷款。

　　一、办理二次抵押贷款所需证件

　　申请人的房地产证明、夫妻身份证、户口簿、婚姻证明、抵押合同一般在取得其他权利证明当天发放贷款。

　　二、住房抵押贷款对住房要求的条件

　　各银行对抵押房地产的规定不同，对房地产的建成年龄和所在地区会有相应的要求。例如，对85年前的房地产或一些郊区县的房地产有相对的限制，贷款成数较少。房地产可以根据当时市场上同类出售房地产的价格进行合理的评估，使贷款人能够获得相对于银行的高贷款成数。

　　房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无任何其他抵押。

　　三、二次住房贷款必须具备以下条件

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和别墅；

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须偿还18个月以上的抵押贷款

　　3、申请人必须持有半年以上的企业

　　5、申请贷款的目的符合银行的规定。

　　1、贷款金额=住房价值*抵押率-原贷款本金余额。

　　比如北京一套1000万房产，评估价格可能是900万，按揭贷款200万，那么贷款额度是900X6-200W=340W

　　这样，您就不需要偿还以前的抵押贷款，并直接申请340万笔房地产二次抵押贷款来解决企业的营运资金。

　　产品一：年化3.25%-4%，额度1000万，3年先息后本/30年等额本息。

　　产品二:年化4.3%-5%，额度1000万，3年先息后本

　　产品3:年化4%，额度500万，3年先息后本

　　办理流程:准备资料-银行签约-资产评估下户-审批-建委抵押-贷款安排。

　　办理时间：5-15天左右。

发布于 2023-09-03 14:32:17

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