贷款房屋有房产证吗（贷款买房能拿到房地产证多久？房产证会在银行抵押吗？）
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现在房价越来越贵，房子越来越有价值。许多家庭把大部分毕生积蓄都花在买房上。房产证是否在很大程度上决定了房产的价值，所以现在大多数人在买房时都会选择有产权证的商品房。由此可见，产权证对购房者来说非常重要。很多买家担心买房能拿到房产证多久，尤其是买新房的时候。一般来说，他们要交一两年的房产证才能拿到，所以在拿到房产证之前很担心。那么贷款买房能拿到房地产证多久呢？房产证会在银行抵押吗？
贷款买的房子需要多长时间才能办理房地产证？
现在越来越多的人买新房和二手房，所以我们来谈谈买新房和二手房需要多长时间才能拿到房产证。
现在，大多数新房子都是在一段时间内建成的。买房后交房可能需要一两年的时间。如果房子还没盖好，就不可能申请房产证。而且，购房者在交房时通常会缴纳契税和维修基金，因此交房时不可能拿到房产证。在购房合同中，开发商会约定办理房产证的时间，一般在一年或一年半内。因此，如无事故，开发商将在约定的时间内办理房产证。
所以从买新房之日起，一般需要2到3年才能拿到房产证。
办理二手房过户手续，必须是房产证，所以房产证过户速度比较快。如果买方需要贷款，房屋贷款审批一般可以在签订贷款合同后7-10天内办理，房屋贷款审批后办理转让手续。按照正常程序，转让通常需要5-7个工作日，因为你需要先交付文件，然后等几个工作日才能取回文件。转让后，购房人可以领取房产证。
因此，一般而言，获得新的房产证只需20天。
房产证是否在银行抵押？
笔者认为，从前几年到前十年，购房者用贷款购买的房屋无法取得房产证。房产证需要在银行抵押，贷款需要还清才能拿到房产证。您现在还需要将房产证抵押给银行吗？
现在大多数城市不再抵押房产证，只收取其他权证，即抵押证。没有其他权证，买受人不能凭房产证解除抵押和转让，因此房产证对银行影响不大。
贷款买新房的话，拿到房产证的时间一般比拿到房产证的时间晚，一般要晚几个月。这是因为房地产证办理后，开发商需要将房地产证交给银行，银行正在将其交给房管局抵押。尽管这看起来很简单，但由于人数众多，整体时效性有所放缓。抵押办理后，开发商会将房产证交给购房者，因此贷款购买的新房需要等待一段时间，房产证办理后才能真正拿到。
贷款购买的二手房，只需取得产权证，到房管局办理抵押登记即可。抵押登记完成后，你不需要把它交给银行。也就是说，贷款购买的二手房可以在转让完成当天取得房产证。
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发布于 2023-09-02 13:35:15
