房产证二次抵押是什么意思（什么是“二次抵押”？正在按揭贷款的房子还可以办理抵押贷款？）
办理二次抵押的房地产需具备以下条件：
1. 正常可上市交易的商品房
2. 房龄不超过35年
3. 抵押贷款还款已满一年以上
4. 房屋面积40平方米以上
5. 满足一定金额的贷款(小银行不接受)
房屋评估价格x60%-未结清房贷=贷款金额
房屋评估价格等于：当前房屋市场成交价格x90%
一套500万的房间，以剩余100万抵押贷款为例：
500x90%=450(评价)450x60%=2700、270-100=170(可贷金额)
套入公式可以得出结论，目前可贷金额为170万。
贷款额度：最高200万；
年化利率：最低3.85%；
贷款期限：最长8年；
还款方式:等额本息&先息后本；
抵押消费不需要名下有公司，可以贷款到个人账户。
申请要求:需要有公司
可贷额度：最高1000万
年化利率：最低3.85%
贷款期限:最长20年
还款方式：等额本息&先息后本息
抵押经营要求借款人名下有公司，公司成立一年以上，营业执照变更3-6个月以上。贷款到第三方公司或第三方公司法人个人账户。贷款到第三方公司或第三方公司法人个人账户。
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发布于 2023-09-02 11:16:22目录
