成都市房产证抵押贷款,各银行的风控标准存在差异
在房地产抵押贷款中，各银行的风险控制标准存在差异。以下要求只是大多数银行的一般标准，而不是绝对的。
借款人的年龄一般在18-65岁之间，其中18-22和60-65岁之间。
未婚情况：非超低龄未婚借款人可直接处理抵押问题，超低龄父母需作为共同借款人。
已婚情况：原则上，配偶需要知道，夫妻共同签署贷款。
离婚：需要提供证明
近两年无连续三累六次逾期，近半年审批查询不超过6次，负债率不超过70%
一般来说，没有问题，主要涉及诉讼、执行、贷款纠纷、不诚实人员、限制高消费等；
产权：可上市交易的商品房
持有房产证的时间：有的银行不限制持证的时间，一些银行将要求持证半年或一年。
面积：通常是35㎡以上
房龄：多数银行要求房龄不超过25年，少数银行可放宽至30-40年。
面积：通常是35㎡以上
房龄：多数银行要求房龄不超过25年，少数银行可放宽至30-40年。
禁止经营范围，包括但不限于金融、房屋相关、娱乐等；公司名称不得包括金融、投资、房地产、证券等有限文字。
营业执照时间要求，一般可分为新办、满3个月、6个月、12个月等梯度。银行可接受的时间越长，银行就越多
若企业涉及诉讼、执行、借贷纠纷、失信人员、限制高消费等情况仍不能办理。
发布于 2023-09-01 18:38:32目录
