没有房产证,凭借购房合同能贷款吗？
买了房子，房产证还没办好，怎么能借钱呢？购房合同可以贷款吗？申请贷款需要满足哪些条件？跟着小编一起来看看。
一、购房合同可以贷款吗？
抵押贷款必须有房产证才能办理，期房抵押贷款可以凭合同办理。抵押贷款需要房产证原件、身份证、户口簿、结婚证/未婚证明、贷款使用信息等。
1、 一手房可以办理抵押贷款，通常由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证，办理抵押合同、首期付款证明、贷款人身份证、户口簿、结婚证/单身证明。
2、如果是贷款，银行不会仅凭购房合同再给你贷款。你需要结清上一家银行的贷款，拿出房产证，然后去另一家银行（或原银行）申请贷款。请注意，抵押贷款需要资金用途证明，包括买房、装修、买车等。
二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？
1、房产证(房产证、土地证必须在抵押银行贷款中抵押给银行)。
2、权利人及其配偶的身份证。
3、权利人及其配偶的户口簿。
4、权利人的婚姻证明(结婚证明或民政局出具的未婚证明)。
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的成功和最高额度影响很大)。
6、如果房产证所有人有未成年儿童，请提供出生证明。
7、如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单。
8、为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明（如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）。
1、中国（不包括香港、澳门、台湾）公民，18-65岁，在现有单位连续工作6个月以上（如不满6个月，但单位工作内容与上一单位相同，可累计上一单位工作期限），经营一年以上的经营者。
2、18岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人都是抵押房地产权利人。
3、如果房地产是二次抵押，房屋抵押的第一权利人必须是银行。
4、借款人需要拥有一套或一套以上所有权住房（至少一套是本市所有权住房）。
1、房屋产权证、购房合同及发票原件。
2、身份证原件，户口簿原件。
3、原配偶身份证/房地产共有人身份证原件。
4、婚姻证明(婚姻或未婚证明、离婚证明或法院判决、丧偶死亡证明和财产公证)。
1、原房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票。
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3、营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。
4、公司章程、股东大会决议/董事会决议。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4、建筑工程施工许可证。
6、商品房预售许可证。
综上所述，没有房产证，可以用购房合同借钱吗？答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款所需的条件和信息，我们可以知道仅仅依靠购房合同很难办理贷款。个人需要办理贷款的，需要提前了解银行办理贷款的条件和要求。
发布于 2023-09-01 16:37:33
