房产证有几个颜色（为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？）
房产证大家都很熟悉，不管你有没有房子，你一定听说过房产证。大家都知道，上到99，下到不会走。
但是，你知道为什么房产证分为红本和绿本吗？这两种房产证有什么区别？
今天和朋友们分享的是我们生活中最熟悉的房产证。
事实上，红本和绿本在全国各地都有所不同。举个例子:
上海的房产证是绿本，重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证变成了红本。
为了更好地向您解释，我们以北京的红绿本为例。
在北京，有红、绿、蓝三种颜色的房本，但法律效力和上市流通不同
红色房地产证书的官方名称是中华人民共和国 · 房屋所有权证书是商品房的统一产权证书，即房屋所有权和土地所有权的统一证书。
那么，房屋所有权和土地所有权的统一证书是什么呢？也就是说，业主有权完全控制房屋和土地。房主可以自由占有、使用和处置房屋和土地，也可以进行交易和抵押。所有这些权利都受法律保护。
绿色房产证，官方名称为“房地产产权证”，是除商品房以外的房屋产权，即经济适用房等国家政策性房屋。
言下之意是，绿色房产证的持有人对房屋只有使用权，其土地归国家所有，而不是个人所有。而且绿色房产证有很多限制，比如5年内不交易，不抵押。
总之，50%的绿色房产证归业主所有。
假如你现在的房产证是绿色的，可以申请换成红色。但是，这部分差额必须补交，各种流程必须经过。
此外，许多人都有一种误解，总觉得房产证上写着你的名字，这房子一定属于你。然而，事实并非如此。一旦房产证变成房产证，其房产所有权来自房产登记，不登记，就没有法律效力。换句话说，你的名字写在房产证上并不意味着房子是你的。相反，房地产登记簿上有你的名字，这意味着房子是你的。
发布于 2023-09-01 14:39:20目录
