房产证面积怎么有两个（被混淆的概念）
明明是两栋建筑面积相近的房子，公摊也差不多，但是为什么感觉其中一栋房子的居住空间很小呢？
假如你也有这样的问题，那么很有可能你对建筑面积的认知不会混淆。
建筑面积，即我们房产证上的面积，由两部分组成。
一是共享面积，如配电室、水泵室、公共楼梯间、大堂等。第二部分是套内建筑面积。这里强调的是套内建筑面积，而不是使用面积，套内建筑面积还包括套内墙面积、套内使用面积和套内阳台建筑面积。
而我们所说的感觉，房子的大小，其实是套内使用面积的直观感觉。换句话说，当两栋房子的建筑面积相同，共享面积相同时，由于阳台的大小不同，封闭形式不同，墙壁的厚度和数量不同，套内的使用面积也会不同。因此，当我们买房子时，除了注意房子的共享外，我们还必须询问阳台的面积，是否关闭，以及墙壁的厚度、长度和数量。
发布于 2023-09-01 13:16:06目录
