房产证能不能过户给未成年子女（房子可以过户给未成年小孩吗？房产赠与给子女新规定？）
虽然现在市场上有很多类型的房子，但是除了四五线小县城，稍大一点的城市房价比较高，所以现在年轻人买房压力很大。面对这种情况，很多家长把家里的房子转让给孩子，但是房子可以转让给未成年孩子吗？房地产赠送给孩子的新规定
一、房子能转让给未成年儿童吗？
房屋可以转让给未成年子女。根据规定，该财产可以转让给8岁以上的未成年子女。该财产可视为父母的礼物，无需办理其他手续。一般来说，法律不禁止8岁以上的未成年人作为权利人办理房地产证，但必须出示监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证明上注明其法定监护人的姓名。
根据有关规定，以未成年人名义登记的房地产，其监护人出售或者转让产权时，必须出具证明处罚行为不危害未成年人利益的证明。也就是说，监护人不能随意处置属于未成年人的财产。未满八周岁的未成年人是无民事行为能力的人，其法定代理人应当代表其实施民事法律行为。
二、房地产赠与给孩子新规定
1、赠与合同的签订必须是自愿的，必须是真实的意思。因恶意串通、欺诈、胁迫等原因不真实的，赠与合同可能无效。
2、经公证的赠与不得随意撤销，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。
3、赠与可以附义务。赠与义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
4、直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。
房屋赠与给子女的过程是：签订赠与或继承合同，父母签字，共同财产需要共同所有人签字；提交申请材料，填写房地产局表格和股票合同；房地产局收到收据并纳税；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
综上所述，在中国，房子可以转让给孩子，孩子至少8岁，父母应该在产权证书上登记监护人的名字，父母不能以孩子的名义处理房子。以上是“房子能转让给未成年儿童吗？房地产赠送给孩子的新规定全部内容，希望对大家有所帮助。
发布于 2023-08-31 23:34:22目录
