房产证下来需要交钱吗购买二手房新房所需费用
购买二手房新房所需费用。
现在让我们来了解一下广州购买二手房新房所需的费用。
·一是契税。契税分为90平方及以下第一套1.5%，2套3%，90平方以上第一套1.52套3%。
·二是增值税。按总价5.3%计算，房屋5年后免征。除144平方米以上的豪宅外，今天提到的五年取决于您房产证上的日期或契税完税证的日期。
·三是个人所得税。按总价的1%或差额的20%征收，两者取最小值即可。房屋5年以上，广东省唯一以家庭为单位的物业免征。
·四是土地出让金。单位房改房第一笔交易会有1%的土地出让金，正规商品房第一笔交易会有1.6种集资房，第一笔交易会有1%的提款金。这种类型属于富和花园和前山宿舍。
·五是抵押登记费。涉及银行按揭贷款转让的费用，按每件80元计算。
·第六是工本费。房屋过户后出具房产证，每人费用按80元征收，该费用多一人多征收10元。
·七是中介服务费。买卖双方各支付1%-1.5%的费用，不同地区的公司平台不同，费用会有点浮动。
·八是购买新房需缴纳的物业维修基金，广州按105平方米征收。当然，还有一笔杂费是律师办证或抵押的费用。不同的开发商，收费在2000-3000元左右。
购买二手房所需的费用是第一至第七。购买新房所需的费用是第一和第八。大家都知道这两种费用吗？欢迎有兴趣的朋友点赞收藏，在评论区交流。
发布于 2023-08-31 22:35:26目录
