房产证的证书号码（有关不动产权证，这篇文章给你讲透了！）
1.什么是房地产证？
房地产权证是房屋所有人依法拥有房屋并行使占用、使用、处置、收益权的唯一合法证明。工程竣工验收合格后，可办理新建房屋确认登记手续。
除“中华人民共和国房地产证”外，新颁发的房地产证外页还写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/m2为单位)。
目前新购房产只有房产证，没有房产证。房产证是房产证和土地使用权证的合二为一。两者的区别在于：
第一：房地产证的内容比房地产证更详细。
第二：房地产产权证明明明确规定了使用寿命。
第三：房地产统一登记的作用：
(一)保护个人产权。(二)保护农民财产权利。(3)交易更安全。
现在在上海买房，都是拿中华人民共和国的房地产证。
2.购买二手房，如何领取房产证？
购买二手房后，买受人应持受理收据和身份证原件到房屋管理部门领取房地产权证，并核对新证书上的内容（如产权人姓名、身份证号码、地址等），避免出错。
3.为什么买顶层的屋顶花园没有体现在房产证上？
根据现行法律法规，屋顶空间是一个不能出售的公共空间，不符合房地产登记条例的规定，因此在办理产权登记时没有反映出来。购房者只能从签订的购房合同中反映其使用屋顶的权利，但其产权没有得到现行法律法规的保障。
4. 遗失的房地产权证怎么办？
房地产权证书毁灭或者遗失的，权利人应当声明遗失，并向房地产所在地房屋管理部门报告，申请补发。登记机关收到申请后，发布公告，六个月后补发。补发时，申请人应当提交一份新证书申请书和一份报纸，并登录遗失声明。经房屋管理机关审查确认后，应当发放新证书，并按照规定收取重新登记费。
发布于 2023-08-31 21:31:59目录
