办个房产证多少钱《政风行风热线》节目预告

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　　前段时间，衡南县车江镇江先生向本台“政风热线”栏目求助：2013年，他在衡南县车江镇万江商厦买了一套面积134平方米的房子。当时，他与私人开发商蒋晓军签订了购销合同，同意开发商办理房产证。入住一年多后，开发商办理了他们的房产证和国土证，但说要交3万多元才能领证。

　　蒋先生的录音：“不超过5000元。他现在要向我们收取30000元和2%的契税。契税超过3000元，超过130平方米，总共超过16万元；代理费超过2600元，还有土地证费。我们不应该支付7%的税款。如果我们不支付（钱），我就不会得到（证书）。”

　　办理房产证、国土证为何还要缴纳房产营业税？蒋先生不明白，问开发商。对方说，办理房产证和国土证要花这么多钱。

　　蒋先生录音说：“问他这个税是怎么来的，他说房子卖得便宜，要收这个税。我说如果你卖得便宜，就不要卖。卖得便宜是不可能的。把税加到这个上面。当时车江的房子2013年都是这个价格。”

　　客服:“你买了新房吗？是的，你只需要在这里缴纳契税。没有房地产营业税的目的。”

　　倪主任录音:“营业税13%，是什么税？它由营业税、营业税附加、土地增值税和个人所得税组成。总综合税率为23%，为23%。根据政策，纳税人是开发商，不是买家。”

　　近日，蒋先生向本台反馈：经衡南县纪委信访办协调，已取得房产证。

发布于 2023-08-31 11:13:49

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