房产证公摊面积怎么看？65m2巧设计变3房,居然只花了5万块
1、房地产的哪些部分属于共享面积？
根据《房地产测量规范》的有关规定，以下部分属于共享面积：
1、 共享面积包括电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电站室、设备室、公共大厅、走廊、值班警卫室、服务于整个建筑的公共房屋和管理房屋的建筑面积、与公共建筑的隔墙外墙（山墙）、建筑面积以外的共用墙体面积计入套内。
二、住宅共享面积一般是多少？
一般共享面积可以以住宅楼共享系数为参考值计算:一般各单位参与共享的建筑面积乘以共享系数，就可以得到每栋房子的共享面积。当然，这需要由产权部门测绘团队实地测量共享面积。
公式：住宅楼共享系数=需要共享的共享建筑面积总和除以参与共享单位的建筑面积总和。
1、国家对共享面积没有明确规定必须控制在哪个范围内。普通多层住宅楼的共享系数在10%-15%之间，没有地下设备房、底层商铺、底层架空。
2、带电梯的小高层建筑的共享系数在15%-20%之间。
4、为数不多的高层和小高层建筑，住房面积共享控制在20%左右，有双电梯和地下车库，建筑宽度、公共走道等面积严格按照相关规范划分。
看完这些，对公摊面积是否有一定的了解，将要买房的朋友可以收藏一下，以后买房的时候一定要注意！
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发布于 2023-08-31 05:38:37目录
