房产证拿着什么用（房产证在手就万事大吉？房子的“另一张纸”也不能忽视!）
自1998年房改以来，全国平均房价从原来的2063元迅速上涨到现在的9980元，20多年来房价上涨了400%。这只是专家的算法。在普通人眼里，房子是最有价值、最有价值的产品，所以人们蜂拥而至买房。
炒房者买房，只需要自住。前者买房就像买西瓜一样随意；后者买房和选择生活对象一样谨慎，生怕不小心买错房子被骗。事实上，这也很容易理解，毕竟，买房是一件大事，房子的价值就在那里，不像买萝卜卷心菜那么简单，买错了。
在商品房交易过程中，其本质属性与其他商品没有什么不同。房屋之所以被称为商品房，是因为它具有使用价值和交易价值的双重属性。在很多城市，一套房子几百万，几千万，几亿，所以买房不能不小心。
在买房的过程中，有很多注意事项，比如什么样的房子可以买，什么样的房子不能买；什么样的房子升值快，什么样的房子容易贬值，都需要买家注意。
一般来说，买房的知识基本上包括:如何选择最合适的位置，如何选择最合适的社区，如何选择最好的建筑，如何选择黄金楼层，哪个是最好的公寓类型等等。
经过几个月的探索和走访，我们终于可以确定房子是否应该买，所以我们到处筹集资金来处理首付和抵押贷款。当商品房销售合同最终签订时，房子是尘埃落定的，属于我们自己的。
在这个阶段，依靠这份纸质合同来证明房子属于谁，所以合同非常重要。交房后，房产证将在不到3个月、6个月到2年的时间内办理。此时，房产证将成为房屋所有权的证明依据。
很多人认为房产证在手里就够了，足以证明房子是自己的，所以其他东西都无所谓，可以乱扔乱扔。真的是这样吗？作者提示，房产证在手就万事大吉？房子的“另一张纸”也不容忽视！
这就是人们常说的契税发票。
这张纸的重要性对买新房子的人来说意义不大，但在二手房屋销售过程中，这张纸是交易过程的必要材料，如果不能提供这张纸，相当于交易程序和材料不完整，可能导致交易失败，这意味着你的房子不能出售。
它的重要性体现在哪里？
根据业内人士的解释，在二手房屋销售中，需要再次缴纳契税、个人所得税等相关费用，此时需要提供证据证明上次销售过程中已缴纳相关费用。而且在更多的情况下，契税发票被视为证明房屋年限的有效证明依据。
许多卖房子的人说：“契税发票不能提供，因为我有其他用途。“事实上，这种说法是站不住脚的。这张纸对房子的卖家毫无意义，对房子的买家起着很大的作用。所以，手里拿着房产证就够了？如果因为忽略了这张“一张纸”，以后房子就卖不出去了，那就不划算了。
由于这是许多买家第一次买房，在办理了所有手续后，他们不耐烦地追求什么时候办理产权证书，一旦拿到产权证书，所有其他账单和文件都被扔掉了。作者建议，这种做法实际上是错误的，毕竟，房地产交易属于大宗资产购买，任何文件都有其价值和意义，随意扔掉将来会变得非常麻烦。
契税发票丢了怎么办？
一般来说，你不能补发，但你可以凭房产证和个人身份证的有效证件向当地税务机关补发完税证明。虽然不等于开具契税发票，但在证明功能上与契税发票具有相同的效用。
但建议不要随便丢原件，补办费时费力，时间成本也是成本。
发布于 2023-08-31 03:38:18
