房产证不再实行,全以不动产权证为准!
今天朋友圈被这条信息刷屏了:
房地产证不再实施，以房地产证为准。住宅70年，公寓40年，别墅50年。所有期限均无效，到期期限将自动更新。2017年5月1日，它将在全国正式实施！
Q:在准备购买公寓和商店的客户普及下：
A:房地产登记正式生效！不用担心70年产权还是40年产权。关于补充年限的问题:物权法已经生效，明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地最高年限为70年，商业用地40年(有特殊50年)，综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
到期前一年需要申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有关规定。补充费用不得超过5位数，最低不得低于15.6元/平方米。可以查证！！
Q:现在不用担心40年、50年、70年的产品，商业产权，产权到期后的两个结果！
A:首先，如果国家没有其他计划，业主只需支付土地出让金即可继续使用；
第二，如果有其他计划，需要拆除，商业补偿按1计划进行:三补偿，是住宅的三倍！
应该有很多朋友不太清楚这个有什么用。
今日给大家一一解答这些问题：
什么是房地产统一登记？
房地产统一登记是指将原分散在土地、房屋、海域、林地等部门的房地产登记职责整合到一个部门，颁发统一的房地产证书。
新购商品房的市民将分别办理《房屋所有权证》、将《国有土地使用证》改为一个部门办理一份《房地产权证》，提高工作效率，实现简政高效。
关于房地产产权证的答案
1、与房产证相比，新的房产证有什么区别？
首先，房产证的产权内容比房产证更详细。激光区、房地产单元号、使用寿命等内容也增加了。
其次，房产证规避了房屋的使用寿命和价格，而“房产证”明确规定了使用寿命。
这张房地产证的显著变化是一串由28位数字组成的房地产单元号。这串号码就像这所房子的“身份证号码”，是中国唯一的。该房地产的宗地信息可以锁定，以确保房地产所有人的财产安全。
2、原房地产权证登记后还有效吗？
按照国家“不变不变”的原则，新证颁发前依法颁发的各类房地产所有权证书继续有效，权利不变，证书不变。在依法办理变更登记、转让登记等登记时，逐步更换为新的房地产所有权证书。
3、我们对房地产登记有什么影响？
卖房更方便(不需要土地，房子多个部门办理手续)；
一房多卖？再不会！(可查询房地产产权归属，防坑防骗)；
农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
申请-受理-审核-登记(登记后颁发房地产证或房地产登记证)
5、申请房地产登记需要提交哪些材料？
(二)申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书；
(4)房地产界址、面积等材料；
(5)与他人利益关系的说明材料；
(六)《不动产登记暂行条例实施细则》规定的法律、行政法规和其他材料！
6、房产证有我的名字，房子有我的份额？
不！一！定！产权证书升级为产权证书后，根据有关规定，产权的最高效率来自产权登记；房屋作为产权，其设立、变更、转让、消除，需要依法登记！未经登记，无法律效力。
也就是说，“房产证”上的名字一点意义都没有，“房产登记簿”上的名字标志着房产的真实所有权。所以赶紧看看你家的房产登记上有没有你的名字！
其他问题的答案如下：
发布于 2023-08-31 03:17:54
