没有房产证的房子怎么卖（没有房产证的房子怎么卖无证房源能不能买？）
可以买无证房吗？没有房产证的房子能买卖吗？
没有房产证的房子能买卖吗？答案肯定是不可能的。今天录这段视频会得罪很多同龄人，动了别人的蛋糕，但我还是冒着被敲黑棍的风险。
实话实说！视频结尾，二手房买卖的水有多深？
首先，从国家法律政策来看，没有房产证的房屋是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取所有权证书的房地产不得转让。因此，无证房屋即使交易也完全不受法律保护。
从法律角度来看，中介代理无证房屋的行为也是违法的。我们一房风顺的原则，也是不代理无证房源的。
此外，买卖无证房屋也存在巨大风险。因为没有房产证，你不能通过房子。买房付钱后，你可能会把房子给你，但户口还是以别人的名义。说白了，这房子根本不属于你。我们找不到这所房子背后的猫腻。比如涉及的财务问题、债权问题、婚姻纠纷等。一旦房子被查封，你付了钱就不能掉头发了。即使没有查封，因为没有证据，房子也有可能被房主一房多卖，真的缺钱了。拿着房子到处找买家收钱，收到钱后直接跑了。
最后，有多少家庭成员来争论，但房主自己却找不到。这样的案例很多，网上查一下就跳出来了。然而，在市场混乱中，一些中介机构利欲熏心，利用漏洞代理这些无证房屋。在签订合同时，他们故意抛开自己，引导买卖双方签订自愿合同。赚无良心的钱真的有问题，吃干净，咬他们自愿交易，与我无关。所以我们的行业被这样一群人抹黑了。还有一些胆小的中介，不敢肆无忌惮地这样做。他们将首先实施该房屋是否可以颁发证书。
什么时候下证？假如快下证了他们就去做，这样确实可以在一定程度上控制风险，但归根结底还是不合法不合规，还是有风险的。
所以我真诚地建议，不要买没有证书的房子，不要买！那些没有办证又想卖房的房主，不要怪我说实话，尽量耐心等等，等办证再卖，现在卖也不划算。如果你真的拿不到证书，就找相关部门申请维权。
我是张敏，一个只讲真话的房地产人。点关注。
发布于 2023-08-30 19:58:55
