北京农村房产证农村宅基地的所有权
农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，村民只享有使用权。北京的宅基地也是如此。在北京，宅基地是一种珍贵的土地资源，属于国家和农村集体经济，不能买卖和交易。
我丈夫家在北京农村，他的宅基地房子确实有一张红皮书的产权证书，里面清楚地写着面积。宅基地的房屋不能转让，但农村地区的许多闲置房屋可以自行出租，以获得一定的收入。但要说像商品房这样的转让给别人，拿到红本，都是骗人的。
还有一个，孩子是农村户口，宅基地可以继承，如果孩子的户口已经转移到非农业，那么宅基地可以继续使用，但不能继承，如果父母不活着，孩子无权重建房子，房子倒塌不能生活，是回到村集体经济。
北京宅基地有以下明确规定：
1、严禁城镇居民购买农村宅基地。
2020年，北京市人民政府发布了《关于加强农村宅基地和住房建设管理的指导意见》，明确规定城市居民严禁在农村购买宅基地和宅基地。严格执行国家和北京的户籍政策。除法律、法规规定的情况外，严禁城市居民向农村迁移户籍，严格管理农村户籍。
2、农村户口已转为非农，不享有农村住房建设权。无论如何，宅基地上的房屋不能拆除，因为一旦拆除，作为你已经在城市定居，没有资格重建，房屋的宅基地最终只会被村集体收回。
3、非农民子女只继承房屋使用权。只要房子还在，按照随地而行的原则，如果你有权使用房子，宅基地就不会被收回。
4、一户农村村民只能有一个宅基地。
5、严禁城镇居民“下乡”购买宅基地
6、禁止社会资本利用宅基地建造别墅
宅基地和商品房是两个无法比拟的“系统”。
总之，宅基地是为了落实农民的居住需求，保障村民的居住需求。因此，购买宅基地的朋友应谨慎。在北京买卖宅基地或变相买卖是违法的，声称签订合同后转让所有权是假的。签订合同也相当于租赁，可以居住，但根本无法确认权利。
发布于 2023-08-30 14:54:23
