房产证早办还是晚办好（买房契税要早点交）

admin

作者

无论是全额购房还是贷款购房，无论是新房还是二手房，支付的款项都直接流向房东或开发商。购买二手房时，通常需要支付首付，所以首付发票通常掌握在买家手中。新房贷款发放后，必须及时向开发商索要全额发票，然后到房管局缴纳契税。缴纳契税的发票必须妥善保管。

由于契税发票是判断房屋持有时间的重要依据，即使产权证书处理时间较晚，只要发票处理时间较早，房屋持有时间仍将根据发票时间计算。

在买房的过程中，我们经常听到“房子是五年”还是“五年唯一”的问题。在以前的政策下，增值税可以在五年内减免，但现在政策已经改变了。现在，增值税可以在五年内免征，但在现行政策下，五年内唯一的个人所得税仍然可以减免一个百分点。另外，在房地产交易中，有一条规定是以房地产证和发票的时间为准，以先到者为准。

希望大家能点赞收藏，以便在需要买房时参考。

发布于 2023-08-29 20:36:55

150