房产证过户费用怎么算（房产证过户费用怎么算 房屋买卖涉及过户）
房屋销售涉及转让，转让涉及纳税问题。如果你想在不久的将来卖掉房子或买房子，有必要知道如何计算房屋转让费。
1.房屋更名转让费是多少？
房屋更名转让费用多少取决于具体情况，不能一概而论。具体费用包括：
1.契税:90平方米以下首次购房的，按1%缴纳。按房价的1.5%支付90-140平方米。140平方米以上按房价3%支付。
2.增值税：取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价5.5%缴纳。
三、土地税：取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价1%缴纳。
4.所得税:取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。
5.房屋交易手续费：按6元/平方米的建筑面积支付。
6.房屋产权登记费：80元。
7.房屋评估费:按评估金额0.5%缴纳。
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二、房地产转让所需的手续
1.当事人或其代理人向房地产登记机构提出申请；
2.按要求提供申请书、身份证明等所需材料；
3.受理后，审核提交的材料；
4.审核通过，发放房地产所有权证书。
法律依据：根据《房地产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。
法律依据：根据《房地产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。
第二十一条规定，登记事项应当在房地产登记簿上记录。
房地产登记机构应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证
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三、房地产转让的条件是什么？
1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，无转让时间规定的经济适用房或小产权房；
2.业主健在，具有民事行为能力；
3.双方自愿转让，或者按照法定程序。
4.投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制合同。
4.投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制合同。使用自制合同的，当事人应当委托市房地产局认定的法律服务机构在转让申请前进行预审。法律服务机构应当对符合规定的自制合同提出预审合格意见。
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