不动产登记证明怎么换房产证（厦门换发不动产登记证明办理指南）
房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，无效，但法律另有规定的除外。
那么如何办理房地产登记证呢？
1.房地产已办理房屋所有权证、土地使用证或房地产所有权证；证书损失或遗失的；
2.房地产已办理房屋所有权证、土地使用证，并申请更换房地产权证；
3. 自建房屋未办理土地登记的，需要提供权籍调查结果(权籍调查表、宗地图、宗地地址点坐标)；
4.土地证、房产证只丢失一个的，申请补证时应当提交未丢失的权证。
5.房地产已办理房地产权证(未记录土地信息)，并申请换发房地产权证。
1、房地产登记申请
2、申请人身份证明材料
3、中华人民共和国房地产登记证明遗失，灭失说明
注：所需材料可从小程序速办宝下载
1.申请房地产登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。
1、房地产登记申请
2、申请人身份证明材料
3、中华人民共和国房地产登记证明遗失，灭失说明
注：所需材料可从小程序速办宝下载
1.申请房地产登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。外语文本的申请材料应当附上经公证或者认证的汉字译本。
2.委托他人办理房地产登记，委托人属于自然人的，代理人应当提交经公证的委托书，并出示代理人身份证原件。委托人也可以与代理人一起到登记机构办理授权委托。委托人为法人或者其他组织的，代理人应当提交委托书，并出示代理人身份证原件。境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当办理公证或者认证。(授权委托书为容缺受理材料，信用状况良好的申请人可以自行下载并填写容缺受理承诺书)
3.提交的申请材料为复印件，应提供原件比较；因特殊情况不能提供原件的，可以提交出具机构或者职权继承机构盖章的复印件。
4.房地产设定抵押的，应当提交抵押权人同意(申请)房地产登记的函。
5.2017年1月1日前取得夫妻资格并办理土地使用权和房屋所有权登记的政策性住房(包括房改房、经济适用房、统建房、房改安置房、危改安置房、华侨政策安置房、经济适用房)，以及2020年10月1日至2021年3月23日因非处罚行为登记的上述政策性住房。应征得原登记材料中记载的配偶同意。
办理人：各部门受理人员：
办理时限:0.5个工作日:
申请登记事项是否在本房地产登记机构的登记职责范围内；申请材料是否齐全，符合法定形式
受理岗位应向申请人询问相关登记事项，并制作《询问记录》；符合申请条件的，应当作出不动产权证遗失、灭失声明，并出具《受理凭证》；申请材料不完整或者不符合法定形式的，应当告知不能接受或者应当补充的原因。
经办人：各部门经办人员：各部门经办人员：
办理时限:2个工作日:
申请人是否是房地产的权利人或共有人；是否发表了房地产权证遗失和灭失声明
审查岗位审查申请材料，提出审查意见。符合公告条件的，应当在资源规划局门户网站上发表遗失声明。
经办人：各部门经办人员：各部门经办人员：
办理时限:0.5个工作日:
申请人是否是房地产的所有人或共有人；是否发布了房地产权证遗失、灭失声明？
发表的遗失声明应当在15个工作日内登记，并记录在登记簿中；不符合规定要求的，不予登记，并书面说明原因。EMS邮政快递或申请人到发件窗口领证。
从星期一到星期六，上午9点:00～12:00，下午13:00～17:00 (法定节假日除外，疫情防控期间，办公厅开放时间以各行政服务中心发布的通知为准)
厦门市湖里区云顶北路842号行政服务中心一楼B区11号、3、6-9、18、20-26窗口
发布于 2023-08-29 08:52:54
