不动产证上哪个是房产证号码（不动产登记证和房产证有何区别？房产证真假如何辨别？）
在这个依靠证书的时代，没有证书很难做到。各行各业都需要证书和房屋证书，包括房地产登记证书、房地产证书等。你知道房地产登记证书和房地产证书有什么区别吗？
房地产登记证和房地产证有什么区别？
根据国家政策要求，各地区正在进行房地产登记，房地产证将被房地产登记证所取代。房地产登记证和房地产证有什么区别？
房地产证的封面名称为“中华人民共和国房地产证”，房地产登记证的封面名称为“中华人民共和国房地产证”。
房产证是地方人民政府的公章，房产证是登记机构的公章。过去，以地方人民政府为主体，下一步房地产登记的主体成为登记机构。因此，房地产证书取消了套印，并直接加盖了登记机构的印章。
房地产权证在扉页右上角增加了一个二维码，作为存储房地产登记信息的标志。市民可以通过扫描二维码获取房地产权证号、房地产单位号等相关信息，实现房地产信息的快速查询。
4、内页增加不动产单元号
房地产权证的一个重要变化是增加房地产单位号，为今后查询房地产登记信息奠定基础。
附图方面，房产证只有房地产两张附图，而房地产证会逐步标明宗地、宗海及其上的所有建筑物和构筑物。
中华人民共和国住房和城乡建设部、国务院机构改革前、中华人民共和国建设部是房地产证监制单位。中华人民共和国国土资源部是房地产权证。
房产证包括建房登记和房屋所有权证号两个编号。房地产权证包括证书号和房地产权号。
房地产证书：根据《中华人民共和国宪法》、为保护房屋所有人的合法权益，《中华人民共和国城市房地产管理法》对所有人申请登记的本证所列房地产进行了审查，并特别颁发了本证书。
房地产权证书认证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护房地产权利人的合法权益，经审查核实，批准登记并颁发房地产权利人申请登记的证书所列的房地产权利。
9、不同的产权信息标注
(1)房产证正文应标明房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还应详细说明房地产总层数和建筑面积（平方米）、建筑面积等；土地状况需要详细说明房地产附着土地的土地编号、土地使用权的获取方式和土地使用寿命，信息非常复杂。
（2）房地产权证书应标明权利持有人、共同情况、位置、房地产单位号、权利类型、权利性质、使用、使用期限等权利状况，非常简洁。
如何区分房产证的真假？
虽然各地区都在进行房地产登记，但房产证还没有完全退出市场。有时，房产证仍然是一种有效的凭证，特别是在租房和购房时。我们应该学会区分房产证的真实性，以防上当受骗。你知道如何区分房产证的真实性吗？
当我们区分证书的真实性时，我们应该注意纸张的质量，因为真正的产权证书的内页是专业的水印纸，水印头只能在一定的光线下看到；假产权证书的水印可以看到，质量粗糙，看起来模糊。
真正的产权证书注册号码是机器打印的，所以感觉凹凸，线性；假产权证书注册号是手工印章，没有凹凸感。
(1)真正的房产证封面硬而有纹理，字体纹理清晰，而假房产证封面光滑柔软。
(2)真房产证封皮采用进口涂塑纸，假房产证采用镀膜纸，用手撕下塑料镀膜。
（3）真正的房地产证书具有与人民币相似的水印设计。通过光观察，可以看到宋体“房屋产权证书”的底纹，透过光线可以看到高层或多层水印房屋。
“XX市房地产管理局”印有机器套红印的公章，实际上是房产证第一页的盖章。假房产证一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面很容易看到印章的痕迹。
(2)而且封面内页印制清晰流畅的五瓣叠加团花，由翠绿两色细纹组成。假证的印刷往往比较粗糙，线条刻板。
(1)编号和房产证第一页的建筑登记号和人民币上阿拉伯数字的字体厚度和颜色一样，有凹凸感，但假证种类繁多。
(2)除了要注意产权证是否有编号外，还要检查该编号是否是建设部公告的全国统一编号。
以上是小编整理的房地产登记证与房地产证的区别，以及如何区分房地产证的真实性。在这个小系列中，我提醒你，在买房或租房时，你必须区分房地产证的真实性，以免上当受骗。
发布于 2023-08-29 02:55:54
