房产证可以典当吗（房产典当，多数人都会混淆的误区）
房地产典当是房地产权利独特的流通方式，是指房地产所有人在一定期限内将其所有房地产抵押给典当行的行为。
房地产典当是典当行的重要业务。在许多典当行中，房地产典当也是核心业务。许多人对房地产典当有很多误解，今天我们就来谈谈。
一、任何房地产都可以典当吗？
首先，并非所有房地产都能办理典当业务。法律规定可以进入典当行的房地产。简言之，只有取得产权证书的房地产才能进行典当。
不符合上市交易流通条件的房地产，如期房、公房、共产权证房、5年内经济适用房、两证（房地产证、土地使用证）不完整的房屋、有产权纠纷或法院查封的房地产，不得开展典当业务。
以下类型的房产可以办理典当：个人或企业已取得房产证的房屋、公寓、别墅、商铺、停车位、银行按揭房等。
二、任何典当行都能当房吗？
有人认为房地产典当是许多典当行的重要业务。因此，所有典当行都可以当房，但事实上，并非所有典当行都可以从事房地产典当业务；一些小型典当行不能办理房地产典当业务。
典当需要交出房地产吗？
因为“把典当物交给柜子”的概念，很多人误以为把房产当成典当，就意味着把空房交给典当行。
这实际上是一个错误的理解，财产典当实际上是财产抵押贷款，典当人不需要将财产转让给典当行，典当行无权使用财产，只是限制其产权转让，作为财产担保偿还本息，财产仍属于原业主。
房地产典当的最长期限是6个月吗？
有人认为，《典当管理办法》规定，典当期限由双方约定，最长不得超过6个月。因此，许多人认为房地产典当期最长为6个月。事实上，这种理解是错误的。
《典当管理办法》还规定，典当期或者典当期届满后5日内，经双方同意可以续约。如有必要，通过双方协商，可根据实际情况续签到期房产。
如何确定房地产典当时的当金？
商品房贷款额度一般为当前房屋市值的65%，根据实际情况上下波动。而且，双方可以协商多少当金，主要取决于典当人的实际情况。
典当行根据借款人的需求和用途进行综合评估。
发布于 2023-08-29 02:15:14
