房产证换领不动产证（如何办理更换不动产证手续？）

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芝罘区房地产登记中心回复:您好，贷款结算后，我联系原土地证业主，携带房地产证、土地证、身份证到房地产登记中心办理换证手续。土地证转让土地需要缴纳土地出让金的，当时需要购买税务发票。如果原土地证业主无法联系，您需要携带产权证书、土地证书、身份证到房地产登记中心大厅办理宣传手续，宣传期21天（15个工作日）可办理房地产证书更换手续。另外，土地证转让手续没有单独办理。