离婚后房产证怎么办理（离异状态下如何办理不动产“去名”？）
最近，邻居小陈和妻子离婚了。经协商，他们决定以夫妻名义将位于南京主城区的房地产交给女方。他们需要办理房屋转让，但如何办理，应该带什么材料呢？
今天(9月24日)，南京市规划自然资源局专门发布文件，从房地产登记的角度介绍如何在离婚状态下“命名”房地产。
情况1：民政局协议离婚
双方需要同时到现场申请登记，并携带：
材料二 房产证(或房产证、土地证)
材料三 现场填写房地产登记申请表(双方)
材料五 民政局备案的离婚协议书
情况二：法院离婚诉讼
房地产登记应当按照有效的法律文件（如判决书、调解书等）的有关内容办理。
第一种情况：法律文件明确了房屋所有权，一方需要配合另一方办理相应的登记，双方需要同时到现场申请并提供：
房产证(或房产证、土地证)
现场填写房地产登记申请表(双方)
第二种情况：房屋所有权已在法律文件中明确，没有一方需要配合另一方登记的相关声明。在这种情况下，房屋所有人可以单方面提出申请并提供：
房产证(或房产证、土地证)
现场填写房地产登记申请表(单方面)
无论上述情况如何，如果在办理上述业务时房屋抵押仍受您抵押协议的影响，建议咨询抵押权人（如银行），或拨打96510咨询。
如果夫妻离婚时想把房子全部或部分给孩子，只能买卖或赠与，需要缴纳相关税费。具体费用可拨打12366咨询。
如果夫妻离婚时想把房子全部或部分给孩子，只能买卖或赠与，需要缴纳相关税费。具体费用可拨打12366咨询。
在没有其他特殊情况的情况下，上述非司法业务将当场完成，新的证书可以在大约一到两个小时内获得。司法业务一般在5个工作日内完成。
在离婚状态下办理房地产登记相当于房屋转让登记的，需要缴纳80元/件的房地产登记费，每增加一份证书加10元的生产成本。
这类业务不涉及税收，不需要纳税。
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发布于 2023-08-28 19:59:48
