房产证哪个部门办理（今天说说为什么你的房子办不了房产证）
随着房地产行业的崩溃，很多开发公司都在喘息，甚至没有维修，更不用说办理房证了。
我相信会有很多朋友担心房产证。事实上，我也在经历这个问题。我的社区现在正在处理这件事。按照物业的说法，其实我家还是没有办理房产证的条件，需要中介机构，还是要去疑难窗口。。。也借此机会和大家聊聊这件事。欢迎点赞收藏加关注~
首先是开发单位的问题
1.开发商在销售建筑物时，根本没有取得完整的“五证”，即国有土地使用证、建设项目规划许可证、建设项目开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果五证中没有一证，就不可能拿到产权证。
2.开发商虽已取得五证，但私自改变了房屋的使用性质。例如，住房管理部门批准住宅建筑，而开发商则将其作为商业建筑出售。当然，在申请产权证书时，他们不能申请商业建筑的产权证书。
3.开发商取得五证并取得大产权证，但开发商同时将房屋抵押给他人并出售。
http:/124.95.13.164/work/xjlp/new_building.jsp查询自己的产权
我的一个同学就是这个问题。他全款买房，不是贷款，所以银行没有备案。开发商将他的房子抵押给银行，导致“一房两卖”。现在这所房子还有争议，还没有解决。
房屋和土地被有关部门司法查封
建造房屋的土地属于集体所有
房屋土地存在产权纠纷
房屋质量未经验收或验收不合格
房屋未经规划审批，
(1)购房者未缴纳相关税费
(二)买受人未提供房屋登记发证机关要求的相关资料和身份证明
(3)购房者委托他人办理房产证，但未出具委托书
简单说一下办理流程，首先缴纳契税(维修基金现在不需要绑定处理)，拿着开发公司提供的房地产登记表，去房地产大厦办理
假如大家也遇到过类似的问题，首先要以正确的方式寻求帮助。也可以通过物业咨询的进展，向政府寻求帮助。首先，我们也可以通过物业咨询的进展寻求政府的帮助。现在房地产行业正在下滑。没有这个真的没有办法。别担心。
科技在进步，社会在发展。建筑也日新月异。欢迎在评论区留言讨论您的新观点。希望对大家有所帮助。谢谢。
发布于 2023-08-28 19:36:29
