拆迁户办房产证需要多少钱（安置房可以办房产证吗 20l7年安置房房产证办理费用）
2017-08-15 17:26:21
大部分安置房属于小产权房，即土地属于集体制，在政府允许之前，此类房地产不允许上市交易。很多人问这个问题:安置房是小产权房吗？安置房可以办房产证吗？安置房可以买卖吗？我相信大多数人对这方面了解不多。虽然安置房的名字与商品房不同，但房产证是必须的。但别担心，如果您对安置房能否办理房产证有疑问，不妨跟我一起来了解一下吧！
安置房多为小产权房，即土地属于集体制，在政府允许之前，此类房地产不得上市交易。很多人问这个问题:安置房是小产权房吗？安置房可以办房产证吗？安置房可以买卖吗？我相信大多数人对这方面了解不多。虽然安置房的名字与商品房不同，但房产证是必须的。但别担心，如果您对安置房能否办理房产证有疑问，不妨跟我一起来了解一下吧！
这类房屋是公共设施建设时用来安置被拆迁户的房屋。即因土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。安置对象是城市被拆迁户，包括被拆迁房屋的农民。
安置房能办房产证吗？
1、安置房可以办理房产证。
2、产权证书是政府分配的住房或中低价住房，产权属于个人，五年内不得上市，五年后可办理产权证书；
3、另一种是开发商购买的中低价住房，与商品房没有区别，可以自由上市，可以按程序办理房产证。
办理安置房产证的流程如下：
2、房屋所有权证被拆除
3、拆迁安置协议和拆迁安置证明
5、被拆迁人的身份证明；被拆迁人为单位的，应当提交单位法人或者其他资格证书，被拆迁单位法定代表人的授权委托书，客户身份证
6、安置单位法人或者其他组织的资格证书
7、安置单位法定代表授权委托书
8、安置单位受客户身份证
9、增加安置面积的房屋还需要申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
10、房屋所有权登记申请表(收件窗口收到，当事人共同填写)。
和其他房地产一样，安置房也有房地产证，需要按照既定的程序办理。
和其他房地产一样，安置房也有房地产证，需要按照既定的程序办理。
第一，检查开发商五证是否完整。
二是双方房易一个月后，持有相关证件到房地产交易中心办理过户登记。携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
第三，双方收到转让手续通知后，可以携带身份证、户口簿、印章等。，并在支付相关费用后办理转让手续。
根据规定：安置房只有在取得房产证后才能进行，交易与普通房屋没有区别。
1、主要取决于土地性质是国有还是集体；是否可以上市交易；可以上市购买；不能上市属于小产权住房；由于安置住房是政府补贴，双方可以申请产权证书；一般来说，它可以持续很长时间。上市交易需要5年时间；因此，国有地税只能在5年后转让和补缴。
2、安置房比商品房便宜；但是有一定的风险！转让费和商品房一样，要缴纳国有地税。
3、除当事人外，其他人不能付款。
安置房办理房产证的费用
续费由拆迁人支付，3元/平方米。
登记费：由被拆迁人支付。其中住宅:80元/套；非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100-500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)800元/宗，10000平方米以上。
房屋所有权证书的费用:免费一本，每增加一本10元。
房屋所有权证书的费用:免费一本，每增加一本10元。
证书印花税:被拆迁人缴纳，5元/本。
合同印花税：按交易金额1计算‰，双方各交50%。 契税(由被拆迁人缴纳)，其中住宅:按投资额的1.5%缴纳；非住宅:按投资额的3%缴纳。 发布于 2023-08-28 17:16:17
