房产证怎样减名字（离婚房产证减名字需要哪些手续费）
假如只是夫妻之间的加减名，只需要交几十元的手续费。
若为其他关系，视为买卖或赠与。需缴纳契税、营业税、印花税等。
减名类似于股份转让，流程类似于正常房屋交易。共分四种情况：
1、购买90平方米以下的普通住宅：1%;
2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3、非购买普通住宅:3%;
4、购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例。有三个父母和孩子的名字。现在取下孩子的名字。根据不同的情况，需要缴纳的契税至少为6000元，最多为1.8万元。
直系亲属赠与的，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使通过赠与，也要缴纳相应的营业税、契税等，相当于买卖。
双方可凭身份证、户口簿、离婚结婚证、公证离婚协议（上述住房分割规则、住房归谁）、住房产权证明、契税证明、土地证明。两人一起到住房管理部门，申请离婚财产分析转让，再处理一方姓名，只要证书齐全，只有几百元，没有税费，分析转让前提，住房贷款还清。
两种离婚分析方式的区别：
1、对于诉讼离婚，只要法院的判决或调解，无论对方是否合作，房地产转让都不是问题，你可以申请法院强制执行，房地产交易的核心将协助法院处理房地产转让。
2、但对于协议离婚，一旦对方不合作，房屋转让更麻烦，因为只有离婚证书和离婚协议，不足以证明对方财产转让的真实意愿，房屋管理部门不能审查协议的真实性，因此双方需要进行房屋分析。
如果需要减少离婚财产的名称，可以根据财产的性质等进行删除。建议双方同意减少名称，以避免各种麻烦。
发布于 2023-08-28 16:39:58目录
