房产证可以过户吗（事关房产过户，最新明确！）
3月30日，自然资源部、中国银行业和保险监督管理委员会发布《关于协调做好房地产“带押转让”便利企业服务的通知》，全面部署协调做好房地产“带押转让”。
房地产“抵押转让”是指抵押房地产销售转让，无需提前归还旧贷款，取消抵押权，完成转让、再抵押、发放新贷款，实现房地产登记与抵押贷款的有效联系。
两个部门明确表示，各地要在现有工作的基础上，全面推进“带押过户”：
率先实现省会城市和计划单列市，逐步扩大到其他市县；
推动同一银行业金融机构率先实现，逐步向跨银行业金融机构拓展；
推动住宅类房地产率先实现，并逐步扩大到工业、商业等类型的房地产，最终实现区域范围、金融机构和房地产类型“带押转让”的全覆盖。
两个部门要求各地根据当地实际情况确定合适的处理模式。
两个部门要求地方政府根据当地实际情况确定合适的处理模式。特别是买卖双方涉及不同贷款人的业务，鼓励地方政府积极引入通知登记，防止“一房两卖”，防止抵押悬挂等风险，维护双方的合法权益，确保财务安全。
北京已启动股票住房交易“带押过户”模式
据了解，目前，全国15个省、100多个地市已经开展了房地产“带押转让”，共办理了1.3万多笔业务。
今天（31日），北京市银行业和保险监督管理局、中国人民银行业务管理部、北京市规划自然资源委员会、北京市住房和城乡发展委员会联合发布通知，正式启动北京市现有住房“抵押转让”模式。
通知明确，从3月31日起，居民在北京出售房屋，买卖双方可以在原抵押贷款抵押权未解除的情况下办理房屋所有权转让登记，有效提高居民的房屋交易、登记和金融服务水平。
据报道，北京二手房交易要想实现“带押过户”，必须满足四个条件：
首先必须是个人名下的住房，
其次，目前北京银行交易的房地产只有一次有效抵押，没有多次抵押；
另外，要求卖方未结清的贷款为个人住房商业贷款，如果是组合贷款，公积金贷款必须结清。
最后，买方被要求全额购房或申请个人住房商业贷款。 最后，买方被要求全额购房或申请个人住房商业贷款。 发布于 2023-08-28 15:54:57
