房产证如果被拿走会出现什么问题（房已过户，但中介拿走房产证，强行开门有风险！怎么办？）
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与买新房子相比，二手房子的质量一直在测试中，大多数是一些成熟的社区，仍然是现有的房子，所以很受欢迎，但买二手房子的过程更复杂，如果你遇到另一个不愉快，不要冲动！
对！中介拿走了房子的产权证！
因为中介和以前的房东涉及中介费，
但是关于我们的事啊！迟迟不带我们去处理其他项目，
中介扣押产权证书是错误的，你砸门也是错误的，小心。
先来看看矛盾的源头，中介费！
中介促进交易，收取中介费是很自然的，这也是合同法授予中介的权利。
一般来说，在签订销售合同时，会签订中介费协议，确定买卖双方或买方应单方面支付的中介费（因为在广州等许多地方，业主不需要向中介支付中介费）。
中介费协议将明确规定付款人（业主、买方）、金额（中介费步骤）、支付步骤（支付中介费几次）、违约金（通常延迟支付需要收取违约金，每天万分之五，或每天千分之一）。
以前中介费有政府指导价，最高不超过2.5%(合计)。如果是独家板块，不超过3%。现在市场价格由交易双方和中介协商。
由于竞争激烈，很多市场的中介费在1.5%到2%之间。
但由于不知道中介与以前业主之间的纠纷原因，南方叔叔也无法判断是非，
一般来说，出于中介费纠纷，
1.在流行业主实收的地区，业主发现自己实际上支付了中介费，后悔拒绝支付
2.业主拒绝给中介吃差价交易，或者业主后悔中介。
3.中介服务不到位，如迟到、态度不好、不告知流程、不专业、不小心、需要证件等，导致业主多跑几次等。业主通过扣除中介费来威胁中介
4.中介之前承诺卖的房子条件不到，比如约定卖的房价低，业主拒绝支付原约定的中介费
5.加班，原业主希望在一定时间内完成相关业务，但实际上超出预期，导致业主不满意
具体原因有很多。现在中介拿不到中介费，就用扣押房产证的方式威胁业主。显然，业主如果拿不到尾款，会很着急。
即使中介没有过错，纯粹是业主赖皮拒绝支付约定的中介费，中介也不能用这种错误的方式来处理，
虽然这种方法在现实中效果最好(悲剧，简直就是暴制暴)。
即使中介没有过错，纯粹是业主赖皮拒绝支付约定的中介费，中介也不能用这种错误的方式来处理，
虽然这种方法在现实中效果最好(悲剧，简直就是暴制暴)。
现在中介扣押房产证影响了整个交易的持续进行，也极大地损害了买家的利益。
买家显然想早点贷款，尤其是想早点收楼。
因此，建议买方按照一定的流程进行操作。
1.买方要求中介面对面履行相关义务，督促中介交出产权证书或配合办理抵押手续，通过口头(电话记录)、书面(短信、微信、发函)，确保后续流程继续进行。
2.买方向中介发送律师函，要求中介履行相关义务
3.买方持有相关证据向相关部门投诉举报，主要取决于当地房地产中介部门，如中介协会、交易监督管理中心、中介管理中心、房屋管理局。如果这些部门是管理中介，不同城市的名称可能会有所不同。
4.告诉中介会在网上曝光。在网络时代，这也是非常强大的。如果中介看到了，就会有阴影。毕竟太胡说八道了，以后其他客户都找不到这个中介了。
5.咨询律师，起诉中介，要求中介赔偿买方因中介延误而延迟收楼的损失。
当然，这是不可能的！
砸门意味着收楼。何时收楼也有合同约定。一般来说，约定业主收到所有的建筑款并交付建筑款。如果业主没有收到所有的建筑款，业主有权不交付建筑款，因此买方不能砸门入住。
本来这是业主和中介之间的纠纷。买方应与业主团结起来，督促中介履行下一步义务。即使有中介费纠纷，也可以起诉中介费，或者办理相关手续，不得扣留房产证。如果买家砸门，业主和买家也站在对立面，买家不能违约。
毕竟也是自己买的房子的门！
事实上，中介扣押产权证书的实质性意义不大，
因为房产证现在已经是买家的名字了，买家其实可以去房管局补办房产证，那么旧的自动就失效了。
广州过去需要在报纸上发表声明，但现在不需要在报纸上发表声明。它只需要在房屋管理局系统中发表公开声明。然而，更麻烦的是，这需要一个月的时间和时间。
当然，现实中，利益相关者可以到房管局提出异议(那就不能补办了)，
现在中介不能提出异议，因为他们扣押房产证是错误的。
根据问题，银行贷款批准，即同一贷款，需要考虑同一贷款过期，如果不贷款，或需要重新批准，导致利率上升，那么买方需要支付更多的利息，损失也需要考虑清楚。 您将业主打电话给中介公司，买卖双方中介坐下来沟通，协商，支付，适当减少，尽快积极沟通相关事宜。毕竟拖得越久越差。 发布于 2023-08-28 09:39:33
