房产证掉了怎么补办需要什么（置业攻略：购房发票、购房合同、房产证丢失怎么补办？）

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购房一年内提取住房公积金，需提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。

办理房产证需提供购房发票(全款发票)。如果首付发票丢失，房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。

全额发票丢失的，可以向发票人申请出具×年×月×日开具××发票说明取得发票单位名称、购买或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票轨道、发票编码、发票号码等书面证明，或者要求发票人提供丢失发票的存根联或者记账联复印件，经主管税务机关审核后作为法律凭证入账。但不得要求开票人重复开具发票。

需要提醒的是，购房发票丢失不能补开，但有补救办法。如果购买发票是由开发商开具的，您可以到开发商处转移电子票记录，重新打印，或将发票存根复印件，写上“本与原件一致”字样，打印件或复印件加盖公司发票专用章，可作为扣除凭证。

（1）在预售登记前，如果买方丢失合同，只需废除剩余合同，与开发商重新签订合同，并支付合同费用。

（2）购房合同完成预售登记后，但未开始银行抵押前丢失合同的，应当在报纸上发表声明，合同无效。三个月期满后，将报纸带到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，然后进行预售登记。

（3）购房合同完成预售登记后，银行抵押贷款损失合同，除第二种情况手续外，买方还与贷款银行签订变更协议，银行质押新合同，因为原购房合同取消为新合同，即买方与银行签订的贷款合同合同号码发生变更。虽然购房合同的内容没有变更，但根据合同法的规定，贷款合同已经变更，因此需要与银行签订变更协议。在此期间，购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。

办理遗失补证所需材料：

①房屋所有权登记申请(非转移类);

②房屋分层分户平面图；

④申请人身份证复印件(核对原件);

⑤遗失启示(整张报纸);