房产证号是不动产单元号吗（不动产权证跟房产证有啥区别？为什么说房产证不等于不动产权证？）

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在买房的过程中，办理相关证件是不可避免的，最重要的是房产证，但有兴趣的人可能会注意到房产证的存在。之前有人说房产证要淘汰，主要是因为房产证。然而，许多人不知道房地产证，也知道房地产证。事实上，早在2016年底，全国大部分地区就不再颁发房产证，而是改发房产证。

第一批房地产登记城市是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州、深圳15个城市，即这些城市居民的“房地产证”（中华人民共和国所有房地产证）将更换为“房地产证”（中华人民共和国房地产证）。那么，房产证和房产证有什么区别呢？今天小编就和大家一起好好普及科普。

中华人民共和国房屋所有产权证改为中华人民共和国房地产权证。

房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一。

房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。

房地产单元号、使用寿命等。房地产单元号具有唯一的代码，相当于全国证书记录的房地产唯一的“身份证号”。房地产信息可以通过房地产单元号锁定。

房产证包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房地产权证的日期和价格明确记载，70年后自动续期。

房地产证印章:发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。房地产证印章：由县级以上人民政府依法确定的动产登记机构，统一负责房地产登记的部门，如：“××县国土资源局房地产登记专用章。

房地产证只有一个版本，而房地产证有两个版本：单一版本和集成版本。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。

办理房产证时，应根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，并支付两次测绘费和两份制证费。房地产证测绘只需一次即可，制证费用也将收取一次。

对比房地产登记与房地产证的七大区别，发现房地产证的产权内容比房地产证更详细。房地产证是房屋所有产权证与土地使用权证“两证合一”的产物，但“房地产证”避免了房屋的使用寿命和价格。这两点直接关系到公民的利益，“房地产证”使交易透明明确。

同时，按照法定程序颁发的房屋所有产权证书仍具有法律效力，不需要将原房屋所有产权证书更换为房地产证书。因此，无论你拥有的是房屋所有权证书还是房地产权证书，你都可以证明你对房屋的所有权。

房地产权登记具有重要意义。未来，全国房地产将实现互联网，以个人名义发现所有房地产或土地信息，可以直接实现身份证，发现所有房地产。

发布于 2023-08-28 07:37:52