为什么许多农村住房都没有办理房产证？
在大家的印象中，农村房屋建在集体土地上，不同于普通城市的商品房，应该没有房产证。事实上，我们村的农民基本上没有办理房地产证，但每个家庭都有集体土地使用证。
那么，农村住房到底有没有房产证，为什么很多农村住房都没有办理房产证呢？
根据《物权法》，房产证是证明房屋所有权的有效证明。因此，按道理说，农村住房也要有房产证。但为什么绝大多数农村房屋没有办理房产证呢？
事实上，主要原因是农村住房基本上是几十年前建成的。当时国家还没有制定房产证政策，很多农村住房自然没有办理房产证。后来房产证政策开始后，很多农民对这些国家政策了解不多，也没有办理。
但现在也有很多农民因为房产证而烦恼。如果你想翻新老房子，没有房产证是绝对不可能的。那么，没有房产证该怎么办呢？
有人说，宅基地登记确认权不是现在吗？登记确认后，房产证会统一办理吗？
并不是的。宅基地登记确认不统一办理房产证，确认后发放的是《房产证》。而且《不动产权证》还是需要农民自己到有关单位办理的，不会统一发放。
对于农村老房子，没有产权证书或其他可以证明宅基地用户，需要村委会颁发证书，证明老房子由于历史问题没有办理宅基地使用证书，但你一直住，你也需要有村户口，所以仍然可以办理产权证书。
有人说，都在说房产证，你怎么说“房产证”？事实上，目前农村的住房产权，基本上都是由《土地使用证》和《房地产证》确定的。现在农村还没有真正开始办理房产证。
为什么农村现在不能办理房产证？主要原因是农村的房屋都是自建的，设计和建造都是农民自己完成的。与城市统一规划、严格设计、规范质量等不同，随意性太大。因此，到目前为止，农村房屋办理产权证书可能仍存在一些困难，但我相信，随着农村宅基地的确认，农村地区也将开始办理产权证书。或者，未来房产证将被房产证所取代。
发布于 2023-08-27 12:54:05
