房产证有几种（房产证写了名字也没用？这5种房产不予分割）
在当今社会，结婚率越来越低，离婚率越来越高，无论是结婚还是离婚，房子都是首当其冲的症结。
夫妻买房，根据现行婚姻法，无论是一个人的名字写在产权证书上，还是两个人的名字都属于夫妻的共同财产，如果离婚财产要分割。
有一种特殊的情况，即在即将结婚或结婚后加名。 房屋属于房地产，加名是房地产产权的变更，房地产产权的变更已依法登记有效。
日常生活中，遇到许多要求对方在房本上加上自己的名字的情况，但是加上名字这个房子一定属于你吗？在以下情况下，无论房产证上有没有对方的名字，离婚后房产都不会分割。我们来看看具体情况:
1、父母出资买房时，房产权以子女名义登记
很多人认为婚后取得财产应该是夫妻共同财产。这种说法太绝对了。婚后夫妻一方购买的房产，不管房产证上有没有对方的名字，都是夫妻共有的。
但是，应当指出的是，夫妻一方购买的财产是以子女名义登记的， 该房产被视为对子女的赠与，无论是婚前还是婚后，该房产都是夫妻一方的财产，无法分割。 父母出资，以夫妻名义登记，根据婚姻法的有关规定，婚后由父母一方为子女购买房屋，以子女名义登记，可以按照婚姻法的有关规定，视为只给子女一方，即房屋为一方，离婚，另一方无权要求分割。
2、所有婚前房屋均由一方出资购买
这所房子是投资者的。根据《婚姻法》的有关规定，一方的婚前财产是个人财产，也就是说，即使加上另一方的名字，另一方也不付钱。
3、一方全额买房，房产证在另一方名下
无论是结婚前还是结婚后，如果男人都买了房子，但产权证书上只有女人的名字，房子属于男人把房子给女人，即使有证据表明房子是他自己买的，那么当时只能确定女人的个人财产，男人无权分割。
4、遗嘱明确规定，只有一方配偶继承财产
通常情况下，父母一方死后，夫妻双方的意愿表明遗产归子女所有。在这种情况下，配偶一方继承的财产属于夫妻个人财产。
5、婚前财产加名，但房产权未转让
如果另一方在登记财产时有另一方，另一方将对财产权益占有一定份额。如果夫妻双方没有其他协议，一方婚前财产加名后视为赠与另一方。 然而，中国法律规定，“赠与人可以在转让赠与财产权利前撤销赠与”。因此，赠与人有权随意撤销该房地产的产权变更登记。总之，很多人认为房产证有自己的名字，一半的房子是自己的，其实不然。根据有关规定，房屋所有权的最高效率来自房屋登记。 房屋作为房地产，其设立、变更、转让、消灭，必须依法登记后才能生效。
在某些情况下，即使产权证书上写着夫妻的名字，财产也只属于其中一方，在某些情况下，即使产权证书只写了一方的名字，财产也属于双方的共同所有权。无论房子的价值是几何，无论世界如何变化，还是希望恋人结婚后能互相帮助，百年相处。
发布于 2023-08-27 11:18:47
