房产证需要交哪些费用（房产证需要交哪些费用？）
今天，让我们来谈谈房地产法律的简单知识！
在当今社会，作为大多数即将结婚的未婚青年，房子已经成为必需品，因为这种必需品引起了很多争论，比如：婚前买房子应该加上对方的名字吗？婚后一方父母为孩子出资买房，另一方有房子的份额吗？……
当然，我们今天不讨论上述话题，这只是揭开今天话题的“神秘面纱”的一个介绍！
如果已经确定要在房产证上加对方的名字，加名的手续费是多少？
这需要分为具体情况！
在实践中 ，在房产证上加名字主要分为三种情况：
(一)有房无贷:手续费80元，地籍图费25元，贴5元。
(二)有房有贷:手续费80元，地籍图费25元，贴5元；此外，如果贷款是纯公积金，则需要额外支付100元；如果贷款是组合形式的(公积金) 商业贷款)，需要额外支付200元。
(3)如果还没结婚，需要在房产证上加名字，这种情况将被视为房屋买卖，需要支付以下费用:
1、交易费每平方米2.5元；
2、5年以下，营业税5.5%加1%个税(时间段从产证发证日期到交易日)，5年以上不需要。
3、印花税万分之五；
4、4本合同约5元(各区交易中心不同);
5、男方转让50%，所有税按市场价计算；
6、有多少人转让产证，产证权益按平均分。
所以，婚前加名和婚后加名真的不一样，不仅体现在房子的归属上，还体现在成本上！所以加名一定要三思，不要冲动！
法律依据：中华人民共和国民法典 第二百零九条 房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，无效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。
发布于 2023-08-27 09:36:53目录
