房产证第二页图片（房子的不动产权证，你真的清楚吗？）

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自2016年1月1日起，国家开始实施房地产登记政策，不再颁发土地证书和房地产证书，全国统一颁发房地产证书。什么是房地产证？简单来说就是把房产证和土地证合成在一张证上，叫房产证。

以前小编在房管部门工作的时候，经常会遇到有人不知道自己拿到的房产证，来问我们。所以今天小特别带领你了解我们手中的房地产证书。

打开权证第一页，可以看到二维码，工作人员可以通过系统扫描二维码了解产证上的信息

二维码旁边盖有房地产登记专用章，可以看出有“国土资源局”字样，因为房地产登记中心是国土资源局的下属单位。

不会像以前房产证上盖房管局的印章。

以下是系统中的登记时间，而不是领证时间。在系统中登记房地产登记簿意味着房屋产权已以您的名义登记。

翻过第二页，看看上面的图片。这里有关于这个房产的详细信息。买房的时候一定要注意房东产证上的信息，这样可以避免上当受骗。你一眼就能看出上面的一些信息。小编这次提到了一些市民拿到产证后经常问的信息。

第一，关于共有情况这一栏。产权证上写着一个人的名字，所以会标注“单独所有”，如上图所示。如果写夫妻名字，一般会标注“共同共有”。如果是两三个人合伙买的房子，一般会标注“按份共有”，同时也会标注每个人的房子所占份额。如果共有共有，按份共有，每个人都需要在现场签字办理过户手续，以防买房后发生意外

第二，关于房地产单元号，这个号码实际上相当于房子的身份证号码，每个房子都会有一个唯一的号码。房子的所有信息都可以通过这个号码找到。

第三，关于底部栏目的其他权利信息，上图显示了土地面积、专有建筑面积和共享建筑面积，这是最常被问到的问题。土地面积是你们小区占用的土地总面积。专有建筑面积是您房屋的面积，共享建筑面积是整个建筑的公共建筑面积，如楼梯、电梯、走道等，均分为建筑每个套房的面积。专有建筑面积和共享建筑面积加起来就是你的房屋面积。

第四，买房请注意土地性质(一)：土地划拨与出让的区别，土地年限见南昌房管见闻录，买房请注意(3)：谁偷了房子的使用寿命，土地用途见买房请注意(2)：不注意产权证上的土地使用，小心遭受重大损失。这三个方面是关于房子的非常重要的信息。这些都与金钱有关。一些买家没有注意到他们遭受了巨大的损失。