房产证号几位数（幸福策评：多项数据领跑北上广,深圳的底气何在？）
一讯一评，解读你关心的楼市动态:
01 疫情和高房价，一线城市哪个城市“抗压”能力更强？
2020年是一个非常特殊的年份。一方面，疫情打击使稳定增长更加困难；另一方面，2020年是中国“内部大循环第一年”，中国的发展模式出现了重大转折点。近日，各大城市前三季度GDP公布，四大一线城市哪个城市表现更好，更能抵御疫情的影响？
幸福评论:北上广多项数据领先，深圳有什么信心？
首先看一组数据:上海:27301.99亿元，下降0.3%；北京：25759.50亿元，增长0.1%；深圳：19786.98亿元，增长2.6%；广州：17475.86亿元，增长1.0%。就经济总量而言，上海仍然排名第一。值得一提的是，它确实是一线城市中唯一的负增长。为了“扭亏为盈”，今年前三季度上海卖地力度很大，超过2300亿元，超过杭州排名第一。
深圳是四个城市中表现最好的。一方面，深圳上半年房价大幅上涨，另一方面也表明深圳具有较强的抗风险能力和良好的经济基础。值得一提的是，除了经济发展，深圳在其他方面也取得了辉煌的成就。
就产业比例而言，深圳第二产业的比例仍然领先于其他三个城市，可见其实体经济基础雄厚。但与此同时，我们也应该看到，在四个城市中，深圳第二产业的比例同比下降最大，高房价对实体经济的挤出效应值得关注。但同时，也有一批互联网龙头企业进入深圳湾“驻扎”，如小米、字节跳动等，这也将有助于深圳未来的产业升级。
此外，深圳的吸金能力也是四大城市中最突出的。今年前三季度，中国广义货币M2同比增长10.9%，深圳总资本增速不仅超过市场，而且高达20.9%。就社会消费品零售总额排名而言，深圳也从第七名上升到第四名。可见，疫情下，深圳居民消费的影响相对较小。
02 没有蚂蚁，这个网红城市的房价还能“起飞”吗？
此前，“世界上最大的独角兽”蚂蚁集团宣布上市计划，一夜之间，“蚂蚁一旦上市，杭州房价将再次开启上涨模式？》蚂蚁上市：一大波千万富翁将诞生。类似标题的文章如雨后春笋般涌现。许多“我们媒体”要么是基于阅读的压力，要么是真诚的认可。字里行间都透露：无论阿里巴巴走到哪里，房价都会翻倍！
杭州是被推到风口浪尖的城市。这个城市的所有购房者都爱恨它。他们热爱杭州持续的高人才购房补贴。他们讨厌的是其原有的“限价”制度和背后的彩票政策。相反，房价上涨的动力。
快乐策评：摇到就是赚到？为什么杭州楼市经历了几次起伏？
然而，就在昨天，“蚂蚁暂停上市”的消息一出来，很多人就松了一口气。杭州的房价似乎停了下来，但仍然低估了这座城市。昨天还在炒“杭州房价遵循阿里定律”，今天“咬”，拒绝承认，声称“蚂蚁，不能动摇杭州房地产市场”，为什么？
为什么杭州一直在调控道路上，但仍有如此火爆的市场？首先，让我们来看看其他城市如何调控房地产市场。给大家留下“心理阴影” 以“深八条”为例，提高首付比例、拒贷、延长社保期限等。，任何一个都可以立竿见影地对楼市产生影响。
另一方面，杭州近三年的楼市走势可谓跌宕起伏。2018年6月，杭州开始加大对彩票政策的调控力度。到年底，杭州市有27栋零登记楼盘。然而，“好景不长”，跨越年底，新一轮恐慌性抢房潮开始。2019年6月，杭州再次加码调控，修订了土拍规则，不仅限于房价，还限于精装。此举结束后，不到一个月，土地出让面积直接减半，二手房市场也随之降温。
但谁能想到2020年杭州这个“回锅城”三度“翻红”呢？例如，6月13日， 近6万人抢走了959套房，成为其他城市不可逾越的“杭州现象”。
这是因为杭州的调控一直绕不开“限价”，而在实际情况下，新限价地往往高于旧限价地。限价地价上涨后，带动了周边二手房价格，购房者纷纷挤进新房市场。毕竟“摇就是赚”，形成了房价上涨的循环。
近年来，杭州已成为中国人口流入最多的城市。同时，在阿里巴巴、网易等互联网企业的支持下，杭州在经济基础和人口基本面上占据了上风。杭州未来的房价会是多少？只能说，即使这个城市没有蚂蚁，也绝不缺市场。
03 70年后房子会归谁？你想在房产证上加孩子的名字吗？
租房或买房似乎是一个无法解决的命题。支持租房的一方认为，普通人没有必要掏空六代钱包买房，承担抵押贷款也会影响自己的生活质量。而且租房没有这样的压力，随时可以来一次说走就走的旅行。
然而，在支持买房的一方看来，租房意味着他们总是面临搬迁和租金上涨的问题，也可能面临与房东争吵等麻烦。如果你选择买房子，这意味着有一个地方可以被称为“家”，一百年后也有一个财产留给孩子，然后问题来了，财产所有权证书应该添加孩子的名字吗？
幸福评论:因为房产证上有孩子的名字，买房的时候要多交钱！
自2017年5月起，房产证被“下岗”，取而代之的是新的房产证，相当于原来的房产证和土地使用证。但无论是房产证还是新房产证，都是购房者占有、使用、处罚房屋的权利证明。
那么如何解读我们常说的“房子只有70年的使用寿命”呢？首先，房子属于个人财产，房子的所有权没有期限。只要房子不塌，房子就一直是业主。但房屋下的土地是国家的，所谓的70年使用寿命也是指土地的使用寿命。那么，到期后该怎么办？
《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。按照法律、行政法规的规定缴纳或者减免续期费用。这条规定一出来，就给了很多购房者一颗“定心丸”。房屋是自己的，土地使用权也会自动续期，因此，即使满70年，房屋也会完全属于房主。原则上，续期费用按“最低不低于15.6元/平方米，最高不超过5位数”进行。
言归正传，房产证要不要加孩子的名字？假如你属于以下三种情况，可以考虑加上：1.担心孩子的婚姻不稳定，房地产被对方分开。根据《婚姻法》的规定，父母出资购买的房产加上子女的名字，属于婚前财产。2.节省转让费和后续琐碎流程。3.为孩子未来的生活提供保障。加上孩子的名字后，即使后续发生了什么变化，房地产也不会用来偿还债务。
如果出现以下两种情况，尽量不要添加孩子的名字。1.未来有处置房地产的计划。如果增加孩子的名字，可能会导致交易失败。2.孩子成年后想买房，名字提前拿到房产证的话，独立买房的时候就想买房。 成为二套房，将面临更高的税费和首付比例。
发布于 2023-08-27 07:58:25
