房产证纳税（房产税以什么为计税依据？房产税什么时候交？）
一、什么是房产税的计税依据？
房地产税应纳税额的计算分为两种情况，一种是以房地产原值为基础的应纳税额，另一种是以房地产租金收入为基础的应纳税额。
从价计征以房地产原值一次减去10%~30%后的余值为依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)。
应纳税额=应纳税房产的原值×(1-扣除率)×1.2%
应纳税额=应纳税房产余值×1.2%
按房地产租金收入计征，计税依据如下：
①以房屋租赁取得的不含增值税租金收入（包括货币收入和实物收入）为依据;
公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
②按照“当地同类房地产的租金水平”，以劳务或其他形式支付租金的，确定从租计征的标准租金额；
公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
③企事业单位、社会组织和其他组织应当按照市场价格征收个人租赁住房和个人租赁住房的租金收入；
公式为：应纳税额=房地产租金收入×4%
二、什么时候交房产税？
1、纳税人将原房地产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。
2、纳税人自行建造生产经营新房，自建成后下个月起缴纳房产税。
2、纳税人自行建造生产经营新房，自建成后下个月起缴纳房产税。
3、委托建筑企业建造的房屋，自验收手续办理之日起下个月。
4、纳税人购买新建商品房 ，自房屋交付使用后的第二个月起。
5、购买存量房屋，自办理房屋所有权转让、变更登记手续、房地产所有权登记机关签发房屋所有权证书后的下个月起。
6、纳税人出租、出借房地产 自交付出租和出借房地产之日起的第二个月。
7、自房屋使用或交付之日起，房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房。
以上是关于“什么是房产税的计税依据？什么时候交房产税？“具体介绍，事实上，房地产税的实施也是国家为了更好地监管房地产，使房地产市场更健康发展，我希望本文的内容能对您有所帮助。 发布于 2023-08-27 02:56:45目录
