按揭房的房产证是什么颜色（房产证为什么要分为绿色和红色？别等拿到证才知道自己“被骗了”）
买过房子的朋友一定知道他们的产权证书是什么颜色，大多数人的产权证书应该是红色的（每个错误的小边家也是红色的），但产权证书实际上是绿色和红色的， 很多人好奇绿色房产证是干什么用的，和红色有什么区别？
红本是房地产所有权与土地所有权相结合的证明，也就是我们通常所说的商品房产证。 因此，对于持有红本房产证的所有人，可以自行分配持有的房产自由交易所得资金。也可以抵押给银行贷款。
这些权利的执行受到国家法律的保护。
绿本是房地产权共有(用)证，虽然也是产权证明，但主要集中在经济适用房、福利房等政策性住房上。因此，与红色房产证相比，有一定的限制。
例如：持有绿色产权证书的经济适用房，国家要求5年内不得交易转让证书或抵押贷款。 但绿本也可以申请转为红本。
红色是房地产所有权与土地所有权相结合的证书，也是真正意义上的房地产证书。户主拥有完整的房屋所有权。除住房外，还有依法转让、抵押贷款等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样了，绿本代表的是非市场商品房，即所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。因此，该房地产的所有权受到限制，不能转让或抵押，也不能登记转让，必须支付差额才能转让为红色产权证书。
有的人拿着绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出一房多卖的事件。所以朋友们要小心，在购买商品房和二手房时，一定要找到房产证的颜色，清楚地买房，清楚地入住。
看完你的疑惑解决了吗？不要等到拿到证才发现被中介忽悠了。
发布于 2023-08-26 22:14:32目录
